Vente propriété/château de prestige 10 pièces 450 m² Aiglun (04510)

Ferme en pierre du XVè siècle entièrement réhabilitée à Aiglun, offrant 290 m² habitables et 2,5 hectares de terrain. Idéale pour gîtes ou chambres d'hôtes, elle garantit confort moderne, calme et vues dominantes.

Rare à la vente. Située à Aiglun (04510), à seulement 15 min de Digne-les-Bains, découvrez cette ferme en pierre du XVe siècle entièrement réhabilitée. Alliant authenticité provençale et performances énergétiques exceptionnelles (DPE Classe C), cette demeure de 290 m² habitables s'étend sur un domaine de 2,5 hectares offrant un calme absolu et une vue dominante à 700m d'altitude.

Deux habitations indépendantes et communicantes

Idéal pour un projet de gîtes, chambres d'hôtes ou une grande propriété familiale :

Logement Principal (170 m²) : Vaste espace de vie, 3 chambres spacieuses, matériaux nobles (peintures à la chaux, menuiseries chinées à l'Isle-sur-la-Sorgue).

Logement Secondaire (120 m²) : 2 chambres, parfait pour recevoir ou pour une exploitation locative immédiate.

Potentiel supplémentaire : Plus de 300 m² de dépendances, remises et sous-sols aménageables (projet de restaurant, ateliers ou spa).

Un domaine autonome et écologique

Ressources : Présence d'une source abondante pour l'arrosage du verger et des jardins.

Énergie : Isolation renforcée, chauffage au sol, production d'eau chaude solaire, cheminée avec récupérateur de chaleur intelligent.

Confort Moderne : Fibre optique installée, raccordement au tout-à-l'égout (atout rarissime pour ce secteur).

Espaces extérieurs & Bien-être

Véritable écrin de détente face aux montagnes :

Espace Piscine : Bassin sécurisé avec volet roulant, système de traitement Ozone Clear 03 (confort de baignade supérieur au chlore) et pataugeoire.

Pool-house complet : Kitchenette, douche, WC et grande terrasse pour vos réceptions estivales.

Localisation stratégique en Haute-Provence

Accès : 20 min de l'autoroute A51, 1h30 d'Aix-en-Provence et de sa gare TGV.

Commodités : Proximité immédiate des bus scolaires et des services de la préfecture.

L'avis de l'expert : Une rénovation d'ingénieur garantissant une structure saine et une isolation rare pour du bâti ancien. Un produit "clé en main" pour un projet de vie au cœur de la nature provençale (+300 jours de soleil/an). Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Anne Caroline GOISQUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 262 385 Greffe de MANOSQUE) (réf. 605027 )

Nom du négociateur : GOISQUE Anne Caroline

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant