Vente propriété/château de prestige 7 pièces 190 m² Heyrieux (38540)

Propriété familiale d'exception à Heyrieux, cette demeure de 190 m², rénovée, se distingue par son parc arboré de 3 400 m², sa piscine et son cachet authentique. Un cadre de vie inégalé à proximité de Lyon.

Casavo vous propose à la vente une Propriété familiale d'exception aux portes de Lyon

DPE B – 190 m² – 6 chambres – Parc arboré de 3 400 m² – Piscine – Terrasse de 150 m² – Cave voûtée

À seulement quelques minutes de Lyon, Vienne, Bourgoin-Jallieu et de l'aéroport, découvrez cette superbe propriété familiale de 190 m² (174 m² habitables), entièrement rénovée, offrant des prestations de qualité dans un environnement verdoyant, sans vis-à-vis.

Cette demeure allie avec élégance le cachet authentique d'une ancienne bâtisse (volumes généreux, matériaux de caractère, cave voûtée...) au confort des équipements modernes, pour un cadre de vie chaleureux et intemporel.

Son excellent diagnostic énergétique (DPE B), rare pour une maison de caractère, constitue un véritable atout grâce aux nombreux travaux réalisés : panneaux photovoltaïques, toiture récente, huisseries performantes, assainissement conforme et équipements modernisés.

Très bien entretenue, cette propriété a fait l'objet d'un suivi rigoureux au fil des années. Un dossier complet des factures des travaux et entretiens est disponible sur demande, gage de sérieux et de transparence.

La maison propose de beaux volumes lumineux avec une vaste pièce de vie ouverte sur le parc, une cuisine contemporaine Schmidt équipée, une grande buanderie, 6 chambres (dont une au rez-de-chaussée idéale pour un bureau ou une chambre d'amis), une salle de bains, une salle d'eau et deux WC indépendants.

À l'extérieur, le terrainclos et arboré de 3 400 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec une grande terrasse de 150 m², une piscine de 28 m², un double garage et de nombreux espaces de détente, sans aucun vis-à-vis.

Les amateurs d'authenticité apprécieront également la magnifique cave voûtée, véritable élément de caractère, idéale pour une cave à vin, du stockage ou un espace de réception.

Les combles accessibles offrent encore un potentiel d'aménagement selon vos besoins.

Réservez votre visite et laissez-vous accompagner par les conseillers Casavo. À votre écoute, ils prendront le temps de comprendre votre projet et de vous conseiller pour découvrir tout le potentiel de cette propriété de caractère.

Ce bien est commercialisé par Casavo.

Taxe foncière : 1921€ par an

Diagnostic B : 88 kwh/m2/an et 3 kgCO2/m2/an

Estimation des coûts annuels : entre 1 090 € et 1 530 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Etat des risques sur demande

Ce bien est commercialisé par Casavo.

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Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant