Vente propriété/château de prestige 5 pièces 143 m² Sainte lucie de porto ... (20144)

Découvrez cette villa T5 au charme intemporel, offrant une vue mer exceptionnelle et piscine. Située dans un cadre paisible, elle allie authenticité et confort, à proximité de la plage et des commodités. Une adresse à ne pas manquer.

Vue mer époustouflante et panoramique

Villa T5 avec piscine et prestations soignées implantée à seulement 10 minutes à pieds de la plage du Cabanon bleue et à 6 kms des commodités

Située dans un environnement calme et recherché, cette maison de caractère construite en 2000 offre une vue mer absolument spectaculaire, un cadre de vie rare où authenticité et confort se conjuguent harmonieusement.

Niveau principal : charme et luminosité

Dès l'entrée, un vaste hall fermé par des baies vitrées accueille la lumière et mène à un séjour-salon chaleureux agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert.

La cuisine aménagée et équipée, rénovée avec goût, s'ouvre sur une large terrasse couverte plein sud offrant une vue plongeante sur la mer, la piscine et le jardin.

Un espace nuit complète ce niveau, composé de deux chambres vue mer avec terrasses, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Rez-de-jardin : espace bien-être et intimité

Le niveau inférieur accueille deux grandes chambres ouvrant sur la terrasse et la piscine, dont une suite parentale avec dressing et sauna privé.

Une salle de bains avec baignoire balnéo, un WC indépendant et de nombreux rangements viennent compléter cet espace.

Extérieurs : douceur de vivre et authenticité

Piscine 8 x 5 m entourée d'une large plage en bois exotique (IP), une cuisine d'été avec pergola, idéale pour partager des moments conviviaux face à la mer,

Jardin paysager et arboré avec bassin à poissons et enrochements naturels quisoulignent le cachet de la propriété

Arrosage automatique et pompe à chaleur pour le local piscine

Carport double et emplacements extérieur pour le stationnement

Prestations complémentaires :

Rangement et cave dans le vide sanitaire accessible à hauteur d'homme.

Maison de construction traditionnelle, parfaitement entretenue,

Rénovations récentes : cuisine, carrelage et améliorations intérieures sur les 8 dernières années,

Vue mer exceptionnelle, sans vis-à-vis,

Une villa pleine de charme, offrant le confort d'aujourd'hui dans l'élégance d'une maison intemporelle. L'adresse idéale pour les amoureux de la mer et des beaux espaces.

Prix de Vente : 1 659 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3.69 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 600 000 euros

DPE : Classe C 153 - GES : A 4 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 1530 et 2140 euros (abonnements compris) .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy et Laurent FLAJOLLET, et ou, par courriel à et

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448518KFL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 82 lots - dont 82 lots habitation.

Charges annuelles : 1200 euros.

Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : FLAJOLLET Kandy et Laurent

Prix net vendeur : 1600000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.69 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 82
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non