Description T7 à Saint francois
SAINT-FRANÇOIS – VILLA D'EXCEPTION AVEC BUNGALOW & PISCINE
SAINT-FRANÇOIS – VILLA D'EXCEPTION AVEC BUNGALOW & PISCINE
Nichée dans un environnement paisible, à seulement 8 minutes des plages, de la marina et des commerces de Saint-François, cette propriété d'exception conjugue élégance, confort et fort potentiel de valorisation.
La villa principale de 200m2 (terrasses comprises) :
Vaste salon lumineux et séjour cathédrale créant une atmosphère ouverte et accueillante
Cuisine entièrement équipée avec deux passe-plats, idéale pour recevoir et profiter des repas en extérieur
Suite parentale avec salle d'eau, deux chambres confortables, salle d'eau moderne
Chambres climatisées, équipées de moustiquaires et volets roulants électriques pour un confort optimal
Le bungalow indépendant (45 m² avec sa terrasse) :
Terrasse et bassin salon avec bac à punch rénové (carrelage neuf), sans vis-à-vis
Cuisine équipée, suite parentale et WC indépendant
Éclairage extérieur modernisé, sublimant l'ambiance du soir
Les extérieurs :
Grande piscine avec deck récent sur structure métallique
Terrasse couverte avec coin repas, coin salon et bar
Abri de piscine et douche extérieure
Jardin tropical de 2 000 m² magnifiquement arboré
Conteneur 20 pieds aménagé pour le stockage
Cuves tampon branchées au réseau pour un confort permanent
Potentiel et investissement :
Zone U4 : possibilité de développer des bungalows indépendants et de créer un ensemble touristique haut de gamme
Villa principale louée chaque année de décembre à mars, générant des revenus locatifs conséquents en seulement 4 mois
Propriété entretenue avec soin, offrant des prestations immédiates et des perspectives uniques de valorisation
Atouts majeurs
Prestations haut de gamme et rénovations récentes
Propriété adaptée aussi bien à une résidence de standing qu'à un investissement locatif
Potentiel d'agrandissement rare dans ce secteur recherché
Localisation idéale : calme, proximité plages, marina, golf et commodités
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui, vidéos disponibles sur demande !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,68% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +59- Réf.954112
Nom du négociateur : GOURDAIN Magali
Prix net vendeur : 680000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Nichée dans un environnement paisible, à seulement 8 minutes des plages, de la marina et des commerces de Saint-François, cette propriété d'exception conjugue élégance, confort et fort potentiel de valorisation.
La villa principale de 200m2 (terrasses comprises) :
Vaste salon lumineux et séjour cathédrale créant une atmosphère ouverte et accueillante
Cuisine entièrement équipée avec deux passe-plats, idéale pour recevoir et profiter des repas en extérieur
Suite parentale avec salle d'eau, deux chambres confortables, salle d'eau moderne
Chambres climatisées, équipées de moustiquaires et volets roulants électriques pour un confort optimal
Le bungalow indépendant (45 m² avec sa terrasse) :
Terrasse et bassin salon avec bac à punch rénové (carrelage neuf), sans vis-à-vis
Cuisine équipée, suite parentale et WC indépendant
Éclairage extérieur modernisé, sublimant l'ambiance du soir
Les extérieurs :
Grande piscine avec deck récent sur structure métallique
Terrasse couverte avec coin repas, coin salon et bar
Abri de piscine et douche extérieure
Jardin tropical de 2 000 m² magnifiquement arboré
Conteneur 20 pieds aménagé pour le stockage
Cuves tampon branchées au réseau pour un confort permanent
Potentiel et investissement :
Zone U4 : possibilité de développer des bungalows indépendants et de créer un ensemble touristique haut de gamme
Villa principale louée chaque année de décembre à mars, générant des revenus locatifs conséquents en seulement 4 mois
Propriété entretenue avec soin, offrant des prestations immédiates et des perspectives uniques de valorisation
Atouts majeurs
Prestations haut de gamme et rénovations récentes
Propriété adaptée aussi bien à une résidence de standing qu'à un investissement locatif
Potentiel d'agrandissement rare dans ce secteur recherché
Localisation idéale : calme, proximité plages, marina, golf et commodités
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui, vidéos disponibles sur demande !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,68% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +59- Réf.954112
Nom du négociateur : GOURDAIN Magali
Prix net vendeur : 680000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 130m2 environ
- 4 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 2000 m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu 340931978326
- Mise à jour 06/08/2026 à 05:28
3 minL'annonceur professionnel
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