Vente Propriété/Château 4 pièces 120 m² Lacapelle marival (46120)

Laissez-vous séduire par cette propriété pleine de charme, à proximité de Lacapelle-Marival. Profitez d'un ambiance chaleureuse grâce à la cheminée, avec piscine et terrain boisée, parfaite pour un projet de location saisonnière.

Charmante propriété de caractère – Idéale pour location estivale dans le Lot

Laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier plein de charme, faisant partie du petit patrimoine remarquable du Lot, niché dans un environnement paisible et verdoyant à Espeyroux à moins de 10 minutes de Lacapelle-Marival.

La maison principale (env. 55 m²) vous accueille avec :

• Une belle pièce de vie d'environ 35 m² avec coin cuisine

• Une cheminée et un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse en toute saison

• Chauffage électrique en complément

• Une salle d'eau avec WC

• À l'étage, une chambre en mezzanine pleine de cachet

Les dépendances aménagées offrent un fort potentiel locatif :

Une première dépendance avec :

• Une chambre en rez-de-chaussée

• Une salle d'eau indépendante

• Un coin couchage à l'étage

• Une seconde dépendance d'environ 30 m²

• Un cellier d'environ 15 m²

Les extérieurs invitent à la détente :

• Piscine 7 x 3 m (profondeur env. 1,45 m)

• Pool house pour profiter pleinement des journées ensoleillées

• Terrain d'environ 5000 m² avec une agréable partie boisée

Informations complémentaires :

• Fibre

• Assainissement individuel

• Taxe foncière : 650 €

• Diagnostics en cours de réalisation

Un bien rare, parfait pour un projet de location saisonnière, alliant authenticité, confort et potentiel de rendement dans une région très prisée.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 650 euros

- DPE : en cours

- Mode de chauffage : Électricité + poêle à bois + cheminée

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur