Vente Maison Maison de campagne au calme Gramat

12 photos disponibles

Vente Maison 6 pièces 121 m² Gramat (46500)

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211 860 €

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IMMO46 GRAMAT

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
6 pièces
Surface
121m2 environ
Nombre de chambres
4 chambres
Parking / Garage
Jardin / Terrain

Agencement
Type cuisine : Coin Cuisine
1 salle d'eau
Général
Chauffage : électrique radiateur
Extérieur
Surface terrain : 2595 m²
Annexes
Cave
Réf. annonce
ParuVendu G5104V
Mise à jour
15/10/2026 à 22:22

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
224 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
8 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 2 250 €

Qualité de connexion internet à Gramat (Lot 46)

96% Télétravail optimal

Indice de connectivité

96%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T6 à Gramat

Maison de campagne au calme

Niché dans un cadre verdoyant, cette maison de plain-pied de 121 m² offre une pièce de vie lumineuse, trois chambres confortables et de beaux extérieurs, dont une authentique gariotte et un garage attenant.

L?agence IMMO46 vous propose cette charmante maison de plain-pied de 121 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant, sur un beau terrain clos de 2 595 m², à seulement 5 minutes des commerces et commodités.

Dès l?entrée, vous serez séduit par une agréable véranda ouvrant sur un couloir desservant une pièce de vie lumineuse.

La maison dispose également d?une cuisine fermée et équipée, de trois chambres confortables, d?une salle d?eau et d?un WC indépendant.

À l?extérieur, le charme opère immédiatement avec des murets en pierres sèches,une authentique gariotte et de nombreux arbres et arbustes.

Côté dépendances, vous bénéficierez d?un garage attenant, d?un atelier au fond du jardin ainsi que d?un cellier en vide sanitaire, offrant de nombreux espaces de rangement.

Contactez l'agence IMMO46 GRAMAT : 25
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DPE D
- GES B.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 720? à 2 380 ? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnement inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Numéro de mandat : 5104

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7 %
Bien En copropriété : NON

L'annonceur professionnel

IMMO46 GRAMAT

Agence immobilière à Gramat (46500)

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IMMO46 est une agence immobilière fondée en 1991 par M. VERGELY Marc, elle est aujourd'hui composée de 3 points de vente, implantées dans le Lot (46).

Cette entreprise c'est avant tout une belle équipe humaine composée de 17 collaborateurs, où chaque membre apporte son expertise pour vous guider à travers toutes les étapes de vos projets immobiliers, que ce soit pour l'achat, la vente, la location, la gestion locative ou les estimations.

L'équipe est qualifiée pour gérer une vaste gamme de biens immobiliers, allant des maisons aux appartements, en passant par les immeubles, les locaux commerciaux, les fonds de commerce, les garages et les terrains. Quel que soit le type de bien ou le service dont vous avez besoin, ils ont les compétences nécessaires pour vous accompagner avec succès.