Description T6 à Gramat
L?agence IMMO46 vous propose cette charmante maison de plain-pied de 121 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant, sur un beau terrain clos de 2 595 m², à seulement 5 minutes des commerces et commodités.
Dès l?entrée, vous serez séduit par une agréable véranda ouvrant sur un couloir desservant une pièce de vie lumineuse.
La maison dispose également d?une cuisine fermée et équipée, de trois chambres confortables, d?une salle d?eau et d?un WC indépendant.
À l?extérieur, le charme opère immédiatement avec des murets en pierres sèches,une authentique gariotte et de nombreux arbres et arbustes.
Côté dépendances, vous bénéficierez d?un garage attenant, d?un atelier au fond du jardin ainsi que d?un cellier en vide sanitaire, offrant de nombreux espaces de rangement.
Contactez l'agence IMMO46 GRAMAT : 25
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DPE D
- GES B.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 720? à 2 380 ? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnement inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Numéro de mandat : 5104
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7 %
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 121m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres Type cuisine : Coin Cuisine 1 salle d'eau
- Général Chauffage : électrique radiateur
- Extérieur Surface terrain : 2595 m2
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu G5104V
- Mise à jour 16/07/2026 à 22:22
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 2 250 €
3 minQualité de connexion internet à Gramat (Lot 46)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
IMMO46 GRAMAT
Agence immobilière à Gramat (46500)
IMMO46 est une agence immobilière fondée en 1991 par M. VERGELY Marc, elle est aujourd'hui composée de 3 points de vente, implantées dans le Lot (46).
Cette entreprise c'est avant tout une belle équipe humaine composée de 17 collaborateurs, où chaque membre apporte son expertise pour vous guider à travers toutes les étapes de vos projets immobiliers, que ce soit pour l'achat, la vente, la location, la gestion locative ou les estimations.
L'équipe est qualifiée pour gérer une vaste gamme de biens immobiliers, allant des maisons aux appartements, en passant par les immeubles, les locaux commerciaux, les fonds de commerce, les garages et les terrains. Quel que soit le type de bien ou le service dont vous avez besoin, ils ont les compétences nécessaires pour vous accompagner avec succès.
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