Propriété/Château à vendre Saint samson de la roque (Eure 27)
EN EXCLUSIVITÉ – DOMAINE D'EXCEPTION AU CŒUR DU MARAIS VERNIER – 1 047 M² – 1,3 HA – VUE PANORAMIQUE
Découvrez un domaine prestigieux de 1047 m² avec un manoir et plusieurs chaumières, offrant une vue unique sur le Marais Vernier. Parfait pour une résidence de charme ou un projet événementiel dans un cadre naturel préservé.
Au sein du mythique Marais Vernier, écrin naturel classé de 4 500 hectares au cœur de l'estuaire de la Seine, découvrez un domaine unique offrant une vue totalement dégagée et spectaculaire sur l'un des paysages les plus préservés de Normandie.
Une ensemble immobilier unique : 1047 m2 habitables !
Implantée sur 1,3 hectare en position dominante, cette propriété d'envergure se compose :
- d'un Manoir de 584 m² avec cuisine professionnelle, salle de réception pouvant accueillir environ 100 personnes, 6 appartements indépendants,
- une chaumière de 133 m² avec cuisine équipée, salon et 4 chambres
- deux chaumières de 120 m² chacune comprenant cuisine équipée, salon et 3 chambres
- une chaumière de 92 m² avec appartement T2 et espace bien-être
- un atelier indépendant
Volumes exceptionnels, modularité idéale pour résidence familiale de prestige, activité événementielle, hôtellerie de charme, séminaires confidentiels ou projet de retraite haut de gamme.
Des prestations haut de gamme : Ascenseur, Alarme, Fibre optique, Aspiration centralisée, Portail automatique, Vidéophone, Accès PMR, Cave, Sous-sol, Piscine couverte et chauffée, Garages, …Alliance parfaite entre authenticité normande (toitures en chaume, architecture traditionnelle) et confort contemporain.
Une localisation stratégique : 10 km de Pont-Audemer, 20 km de Honfleur, Accès rapide autoroutes, Proximité des Pont de Normandie et de Tancarville
Environnement naturel protégé, panoramas ouverts sur la vallée de la Seine, observatoires ornithologiques, balades à pied et à vélo à proximité immédiate.
En résumé, que vous recherchiez : un domaine de prestige au cœur de la Normandie, un manoir normand, une propriété événementielle, un ensemble immobilier haut de gamme, une vue panoramique exceptionnelle, une propriété avec piscine, un domaine de réception, une propriété avec dépendances, un accès facile au Marais Vernier, des chaumières traditionnelles, une résidence secondaire d'exception, un domaine pour des séminaires, … bref une propriété rare Normandie, vous êtes au bon endroit !
Un actif patrimonial singulier dans un site naturel classé.
Un bien confidentiel à forte valeur émotionnelle et à potentiel d'exploitation multiple.
Dossier complet et informations financières sur demande qualifiée. Contactez-moi sans attendre !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) (réf. 608454 )
Nom du négociateur : LENOIR Richard
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Au sein du mythique Marais Vernier, écrin naturel classé de 4 500 hectares au cœur de l'estuaire de la Seine, découvrez un domaine unique offrant une vue totalement dégagée et spectaculaire sur l'un des paysages les plus préservés de Normandie.
Une ensemble immobilier unique : 1047 m2 habitables !
Implantée sur 1,3 hectare en position dominante, cette propriété d'envergure se compose :
- d'un Manoir de 584 m² avec cuisine professionnelle, salle de réception pouvant accueillir environ 100 personnes, 6 appartements indépendants,
- une chaumière de 133 m² avec cuisine équipée, salon et 4 chambres
- deux chaumières de 120 m² chacune comprenant cuisine équipée, salon et 3 chambres
- une chaumière de 92 m² avec appartement T2 et espace bien-être
- un atelier indépendant
Volumes exceptionnels, modularité idéale pour résidence familiale de prestige, activité événementielle, hôtellerie de charme, séminaires confidentiels ou projet de retraite haut de gamme.
Des prestations haut de gamme : Ascenseur, Alarme, Fibre optique, Aspiration centralisée, Portail automatique, Vidéophone, Accès PMR, Cave, Sous-sol, Piscine couverte et chauffée, Garages, …Alliance parfaite entre authenticité normande (toitures en chaume, architecture traditionnelle) et confort contemporain.
Une localisation stratégique : 10 km de Pont-Audemer, 20 km de Honfleur, Accès rapide autoroutes, Proximité des Pont de Normandie et de Tancarville
Environnement naturel protégé, panoramas ouverts sur la vallée de la Seine, observatoires ornithologiques, balades à pied et à vélo à proximité immédiate.
En résumé, que vous recherchiez : un domaine de prestige au cœur de la Normandie, un manoir normand, une propriété événementielle, un ensemble immobilier haut de gamme, une vue panoramique exceptionnelle, une propriété avec piscine, un domaine de réception, une propriété avec dépendances, un accès facile au Marais Vernier, des chaumières traditionnelles, une résidence secondaire d'exception, un domaine pour des séminaires, … bref une propriété rare Normandie, vous êtes au bon endroit !
Un actif patrimonial singulier dans un site naturel classé.
Un bien confidentiel à forte valeur émotionnelle et à potentiel d'exploitation multiple.
Dossier complet et informations financières sur demande qualifiée. Contactez-moi sans attendre !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) (réf. 608454 )
Nom du négociateur : LENOIR Richard
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 15 + pièces
- 1049m2 environ
- 18 chambres
- Parking / Garage
- Agencement 18 chambres
- Extérieur Surface terrain : 13219 m2 Piscine
- Dépendance Balcon Terrasse
- Annexes Box Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu 830035202909
- Mise à jour 22/07/2026 à 13:17
Montant moyen des dépenses énergétiques : 16 656 €
3 minQualité de connexion internet à Saint samson de la roque (Eure 27)
90%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
84%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Optimhome
LENOIR Richard
Réseau de conseillers indépendants immobilier
Immodvisor
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