Vente propriété/château de prestige 350 m² Caraman (31460)

Cette propriété rare à 25 minutes de Toulouse allie charme historique et confort moderne. Avec 15 pièces, un vaste parc de 11 795 m² et des équipements de qualité, elle promet une expérience de vie unique.

CHÂTEAU DE CARAMAN - L'ÉLÉGANCE D'UNE VIE D'EXCEPTION

Et si votre prochaine adresse était bien plus qu'une propriété… un véritable art de vivre ?

À quelques pas de Toulouse, le Château de Caraman offre une expérience rare : celle de vivre au quotidien dans un environnement chargé d'histoire, entouré de nature, d'espace et de sérénité.

Un lieu où l'on imagine naturellement une vie de famille privilégiée, des réceptions élégantes, des moments précieux entre amis, mais aussi, selon les projets, le développement d'une activité événementielle ou d'un projet d'accueil haut de gamme.

Une propriété de caractère, un cadre remarquable, un potentiel multiple… et surtout, une histoire à écrire.« Certains lieux se visitent.
D'autres se ressentent.
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À 25 minutes de Toulouse, au cœur d'un domaine de 1,2 hectare, cette demeure de caractère entièrement rénovée développe 15 pièces, cheminées d'époque, marbre, parquet en pointe de Hongrie, tour et piscine.
Un lieu rare, chargé d'âme.

À seulement 25 minutes de Toulouse, dans un environnement naturel préservé, cette propriété de caractère incarne une vision rare de l'art de vivre à la française.

Édifiée au cœur d'un domaine de près de 11 795 m², cette demeure d'exception développe 15 pièces sur trois niveaux, offrant volumes généreux, lumière et une atmosphère profondément apaisante.

UN LIEU CHARGÉ D'ÂME

Entièrement rénovée avec exigence, la propriété a su préserver l'essence de son histoire tout en intégrant un confort contemporain.

Elle dévoile de nombreuses cheminées anciennes, toutes fonctionnelles, dont une remarquable en marbre blanc, des matériaux nobles tels que le marbre rose, ainsi que de superbes parquets en pointe de Hongrie.

Son architecture singulière est sublimée par un escalier extérieur en briques roses à la composition atypique, ainsi qu'une tour conférant au lieu une silhouette unique.

Un vaste sous-sol avec cave sur toute la surface complète l'ensemble.

Habité pendant plus de 36 ans, ce lieu dégage une présence rare, presque palpable.

UN DOMAINE CONFIDENTIEL

Le parc de 11 795 m² enveloppe la propriété dans un calme absolu.

Il comprend une piscine parfaitement intégrée à son environnement, trois accès distincts offrant confort et discrétion, un garage indépendant sur une parcelle de 220 m², ainsi qu'une parcelle complémentaire de 415 m², libre d'affectation.

L'ensemble garantit intimité, fluidité et potentiel d'évolution.

UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE

À 28 km de Toulouse, à proximité immédiate d'un village et de toutes commodités, la propriété bénéficie d'un cadre champêtre préservé tout en restant parfaitement accessible.

Un équilibre rare entre nature et qualité de vie.

UNE EXPÉRIENCE DE VIE

Plus qu'une propriété, ce lieu propose une véritable expérience.

Il séduira une clientèle française et internationale en quête d'un bien singulier, inspirant et intemporel.

DOSSIER CONFIDENTIEL SUR DEMANDE

- English version below -

"Some properties are visited.
Others are felt."

Just 25 minutes from Toulouse, set within 1.2 hectares of private grounds, this fully renovated character property offers 15 rooms, period fireplaces, marble features, herringbone parquet flooring, a tower and a swimming pool.

A rare and soulful residence.

Nestled in an unspoiled natural setting, this remarkable estate embodies a refined French lifestyle where elegance, serenity and authenticity meet.

The property features numerous working fireplaces, including a stunning white marble piece, noble materials such as pink marble, and exquisite period details throughout.

A distinctive pink brick exterior staircase and a tower enhance its unique architectural presence.

The 11,795 sqm grounds include a swimming pool, three independent access points, a separate garage and additional land.

A peaceful yet accessible location, just minutes from all amenities.

A unique opportunity for a discerning international clientele.

Confidential file available upon request.
Prix de vente 1075000 € Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie FEVRIER
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 1 075 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie FEVRIER agissant sous le statut d'agent

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Prix de vente 1 075 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 656 € et 14 418 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
DPE : F GES : F Prix de vente 1 075 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 656 € et 14 418 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
DPE : F GES : F

Numéro de mandat : 39443

Plus d'information :

- Calme

- Piscine


Précision localisation : école, commerces, autoroute

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros