Vente propriété/château de prestige 411 m² Saint robert (47340)

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION

Chartreuse des XIV? & XVII? siècles

Domaine privé de 2,2 hectares • 595 m² • Piscine • Dépendance de caractère

Au cœur d'un environnement naturel préservé, entre élégance intemporelle et patrimoine d'exception, cette somptueuse chartreuse en pierre des XIV? et XVII? siècles dévoile toute la noblesse des grandes demeures historiques du Sud-Ouest.

À seulement 5 minutes de Laroque-Timbaut et 15 minutes d'Agen, cette propriété rare développe environ 595 m² de surface totale, dont 450 m² habitables pour la bâtisse principale, au sein d'un domaine privé de 2,2 hectares mêlant parc paysager, espaces boisés et nature authentique.

Derrière ses façades de pierre chargées d'histoire, la demeure révèle une atmosphère unique où volumes généreux, matériaux anciens et prestations de caractère composent un lieu empreint de charme et de raffinement.

UNE DEMEURE AU CHARME INTEMPOREL

Véritable invitation à l'art de vivre, cette propriété séduira les amateurs de belles pierres et de demeures singulières.

Chaque espace met en valeur l'âme du lieu et l'élégance architecturale d'époque :

Superbe chartreuse historique des XIV? & XVII? siècles

Environ 450 m² habitables

Majestueuses pièces de réception baignées de lumière

Éléments anciens préservés et authenticité remarquable

Volumes généreux et atmosphère chaleureuse

Caractère architectural rare et intemporel

Le domaine offre un cadre de vie exclusif, intime et paisible, propice à la sérénité et à la contemplation.

DÉPENDANCE INDÉPENDANTE & FORT POTENTIEL

Un ancien pigeonnier indépendant d'environ 145 m² complète harmonieusement l'ensemble.

Cette dépendance ouvre de nombreuses perspectives haut de gamme :

Gîtes de charme

Maison d'amis indépendante

Activité touristique ou événementielle

Un potentiel rare pour développer un projet de vie ou d'accueil dans un cadre exceptionnel.

UN DOMAINE NATUREL PRIVILÉGIÉ

Le domaine s'étend sur environ 2,2 hectares, dont une magnifique partie boisée, garantissant calme absolu, intimité et douceur de vivre.

La propriété dispose également d'une piscine privée, véritable espace de détente à réinventer selon vos envies. Des travaux de réhabilitation sont à prévoir, notamment le remplacement du liner.

UNE LOCALISATION RECHERCHÉE

Profitez d'un environnement campagne chic tout en restant à proximité immédiate des commodités :

5 minutes de Laroque-Timbaut

20 minutes de la gare d'Agen

Accès rapide aux commerces, écoles et axes principaux

Un équilibre parfait entre nature, discrétion et accessibilité.

UN BIEN RARE SUR LE MARCHÉ

Cette propriété d'exception réunit tous les attributs d'un domaine de prestige :

Histoire & authenticité

Architecture remarquable

Volumes exceptionnels

Environnement naturel préservé

Fort potentiel résidentiel et touristique

Une adresse confidentielle et inspirante, destinée aux amoureux de patrimoine, d'élégance et de lieux uniques. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.956355

Nom du négociateur : ROUVE Laetitia

Prix net vendeur : 590000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant