Description T8 à Agen
ENTRE TOULOUSE ET BORDEAUX – SUPERBE MAISON DE MAÎTRE ET SES DÉPENDANCES AU CŒUR DE LA CAMPAGNE LOT-ET-GARONNAISE
Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à mi-chemin entre Toulouse et Bordeaux, cette authentique maison de maître développe environ 650 m² de surface totale dont 385 m² habitables, au cœur d'un terrain de 25 Hectares.
Derrière sa façade de caractère, cette belle demeure offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de belles pierres et les porteurs de projets touristiques ou événementiels.
Dès l'entrée, le charme opère grâce à un majestueux hall traversant desservant de belles pièces de réception baignées de lumière ainsi que 6 grandes chambres aux volumes généreux.
La propriété dispose également de nombreuses dépendances permettant d'imaginer de multiples projets :
Une vaste grange de 340 m²
Un chai de 70 m²
Un authentique pigeonnier plein de charme
Deux puits et l'accès à un lac viennent compléter l'ensemble, un véritable atout pour l'entretien des extérieurs et d'éventuels aménagements paysagers.
Cette propriété séduira particulièrement les personnes souhaitant créer :
-Des chambres d'hôtes de charme
-Un gîte ou lieu de réception
-Un projet agricole ou équestre
-Une demeure familiale de caractère
Possibilité d'acquérir la propriété sans les terres agricoles et les bois ou seulement une partie.
Un lieu rare offrant cachet, volumes et potentiel, dans un cadre naturel privilégié.
Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et les possibilités de cette propriété unique.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 796 665 - Greffe de AGEN) Alain DAJEAN Entrepreneur Individuel - Réf.956628
Nom du négociateur : DAJEAN Alain
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 8 pièces
- 385m2 environ
- 6 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 6 chambres
- Extérieur Surface terrain : 250000 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340934354928
- Mise à jour 02/07/2026 à 13:41
Montant moyen des dépenses énergétiques : 7 937 €
3 minQualité de connexion internet à Agen (Lot-et-Garonne 47)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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