Vente propriété/château de prestige 8 pièces 235 m² Vienne (38200)

Niché sur les hauteurs de Vienne, ce havre de paix se distingue par sa vue panoramique, ses volumes intérieurs généreux et son grand garage. Idéal pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche de Lyon.

Propriété d'exception sur les hauteurs de Vienne Vue panoramique & Calme absolu
Rare à la vente ! Nichée au sommet d'une colline, découvrez cette magnifique propriété offrant un cadre de vie idyllique et préservé. Un véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis, qui vous surprendra par sa vue exceptionnelle et panoramique (offrant même le spectacle du Mont-Blanc par temps clair).
Alliez le calme absolu de la campagne à la proximité immédiate de Lyon et des grands axes.
Les intérieurs : Volumes et charme cathédrale
La maison propose une distribution idéale et de superbes prestations :

Espace de vie : Un magnifique et vaste séjour cathédrale baigné de lumière, sublimé par une très belle cheminée, parfait pour vos soirées d'hiver. Il est complété par une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante et un espace bureau dédié au télétravail.

De plain-pied (RDC) : L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale confortable.

À l'étage : Une 4ème chambre spacieuse, ainsi qu'un espace aménageable offrant la possibilité de créer facilement une 5ème chambre ou une salle de jeux selon vos besoins.

Les annexes : Le paradis des passionnés

Un très grand garage double/quadruple pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.

Une authentique cave à vin d'exception pouvant stocker jusqu'à 1 000 bouteilles, idéale pour les amateurs de grands crus.

Une situation géographique stratégique
Profitez d'une accessibilité parfaite pour votre quotidien ou vos trajets professionnels :

À seulement 3 km du centre-ville de Vienne et de sa gare.

À 3 km de l'accès autoroutier (idéal pour rejoindre Lyon ou le sud).

À 30 minutes du centre de Lyon.

Transports en commun accessibles avec un arrêt de bus à 500 m.

Notre avis : Une propriété unique sur le marché de par son emplacement dominant, ses volumes intérieurs et son accessibilité remarquable. Idéal pour une famille ou pour des actifs en quête de sérénité.
- Honoraires charge Vendeur
- DPE : Consommation E (151) GES E (66)
Tel: Mail: . EI Daniel Bonneton RSAC: 404425084. Romans.

Cette annonce vous est proposée par Bonneton Daniel - EI - NoRSAC: 404 425 084, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 8
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AUTRE
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Daniel BONNETON
Taxe foncière : 1500 euros