Vente propriété/château de prestige 341300 m² Tournon d agenais (47370)

Château historique du XIIIe siècle, offrant 435 m² habitables et un terrain de 35 hectares, alliant authenticité et moderne. Profitez de la nature classée Natura 2000 et d'une chapelle en parfait état, tout en bénéficiant d'équipements récents.

À proximité deFumel ce château dont les origines remontent au XIIIe siècle s'inscrit dans un cadre préservé classé Natura 2000. Développant environ 435 m2 habitables, la propriété bénéficie d'une situation dominante offrant de vastes panoramas sur la campagne environnante. Elle s'étend sur près de 35 hectares composés de prairies naturelles et de zones boisées. Le château a conservé de nombreux éléments anciens qui témoignent de son histoire et de son authenticité. D'importants travaux ont déjà été réalisés, notamment la réfection complète des toitures, l'installation du double vitrage sur une grande partie du bâti, la modernisation du réseau électrique, des travaux d'isolation ainsi que l'installation récente d'une pompe à chaleur. Le bien bénéficie d'un DPE classé D. L'ensemble comprend également une chapelle en parfait état, un gîte indépendant, un jardin d'hiver, un ancien lavoir, un four à pain traditionnel, une cave voûtée en pierre, plusieurs garages et diverses dépendances. Les équipements techniques comprennent notamment une pompe à chaleur, une chaudière au fioul, une micro-station d'épuration, un puits ainsi que deux systèmes de récupération des eaux de pluie d'une capacité d'environ 15 m³ et 5 m³. Habitable immédiatement, cette propriété conjugue caractère historique, vaste domaine foncier et potentiel de développement dans un environnement particulièrement préservé.

Pièces de vie
Séjour : 38,82 m2
Salle à manger : 42,80 m2
Cuisine : 40,31 m2
Petit salon : 11,50 m2
Salle de loisirs : 5,92 m2
Chambres
Chambre 3 : 24,20 m2
Chambre 4 : 18,90 m2
Chambre 5 : 26,10 m2
Chambre 7 : 40,85 m2
Chambre 8 : 17,70 m2
Autres espaces
Bureau : 18,24 m2
Buanderie : 11,32 m2
Salle de bains : 7,60 m2
Salle de bains : 14,74 m2
Salle d'eau : 5,11 m2
Dressing : 7,31 m2

Détails :
Nombre de chambre(s) : 6
Nombre de pièces : 13
Nb de salle de bains : 4
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 4
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 60000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.88 %
Prix net vendeur : 1230000 euros

Nom du négociateur : DELCER Yuliya
Taxe foncière : 4064 euros