Vente Propriété/Château 2000 m² Valence (26000)

Domaine hôtelier exceptionnel avec un château majestueux et ses 11 chambres, et un bâtiment annexe autonome. Espaces modulables, piscine, jardins paysagers, et un cadre naturel préservé, offrant un potentiel de développement rare et précieux.

L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE VOUS PRESENTE UNE PROPRIETE D'EXCEPTION
Niché au cœur d'un parc arboré et préservé, ce domaine d'exception allie charme historique, élégance contemporaine et fonctionnalité optimale. Avec une capacité de 25 chambres, il se compose d'un château majestueux et d'un annexe, La Châtaigneraie, offrant des espaces modulables pour une exploitation événementielle ou séminaire haut de gamme.
Le Château (11 chambres)
Véritable joyau du domaine, le château séduit par ses volumes généreux, son caractère et ses prestations haut de gamme.

Rez-de-chaussée : Hall d'accueil avec sanitaires, réception, bureau administratif, restaurant avec cheminée, salle de séminaire, cuisine professionnelle à aménager, chambres froides et vestiaires pour le personnel.
Chambres : 11 suites et chambres (dont certaines avec terrasse privée), toutes climatisées, équipées de salles de bain privatives, rangements intégrés et portes avec ferme-porte.
Sous-sol : Espaces de stockage et espace bien-être (sauna, bain à remous).
Atouts : Ascenseur, quai de livraison et parking dédié.
La Châtaigneraie (14 chambres)
Annexe autonome et polyvalent
Rez-de-chaussée : Salle de réunion, véranda couverte pour réceptions, local technique, chambres communicantes et suites avec salles de bain privatives.
Étage : 4 chambres supplémentaires, toutes climatisées et équipées de salles de bain privatives.
Extérieurs : Piscine traditionnelle avec abri, terrasse de détente, court de tennis couvert et extérieur, jardins paysagers éclairés.
Maison pour gardien ou direction : Habitation indépendante à rénover, avec cuisine équipée, pièce de vie avec cheminée, 3 chambres (dont une avec mezzanine), salles d'eau, solarium, piscine privative, terrasse et jardin.
Maison pour le personnel : habitation de fonctionnel, idéal pour pour le personnel ou en location saisonnière.

Atouts majeurs du domaine
Infrastructures complètes : Salles de séminaires, restaurant, espaces bien-être et sportifs. Espaces extérieurs : Piscines, terrasses, courts de tennis, jardins paysagers et parkings visiteurs et livraisons.
Un ensemble rare, alliant prestige, confort et potentiel de développement dans un cadre naturel exceptionnel.
Pour plus d'informations ou une visite, nous contacter.
Cette annonce vous est proposée par M. CHRISTOPHE BOUNIOL - EI - NoRSAC: 408 076 321, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Détails :
Nombre de chambre(s) : 30
Nombre de pièces : 40
Nb de salle de bains : 30
Cuisine : Sans
Mode de chauffage : CHEMINEE
Type de chauffage : BOIS
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 35
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 95000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.97 %
Prix net vendeur : 2390000 euros

Nom du négociateur : BOUNIOL Christophe