Vente propriété/château de prestige 2000 m² Valence (26000)

Domaine hôtelier exceptionnel avec un château majestueux et ses 11 chambres, et un bâtiment annexe autonome. Espaces modulables, piscine, jardins paysagers, et un cadre naturel préservé, offrant un potentiel de développement rare et précieux.

L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE VOUS PRÉSENTE CETTE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION
Au cœur d'un vaste parc arboré, cette propriété se distingue par son environnement préservé, son architecture et ses nombreuses possibilités d'utilisation.
L'ensemble comprend un château de 11 chambres, une annexe appelée La Châtaigneraie comprenant 14 chambres, ainsi que plusieurs habitations indépendantes. Avec ses différents espaces d'accueil, de restauration, d'hébergement et de loisirs, le domaine se prête particulièrement à une activité liée à l'accueil de groupes, aux réceptions, aux séminaires ou au tourisme.
Le Château
Le château constitue le cœur de la propriété et dispose de nombreux espaces répartis sur plusieurs niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'accueil avec sanitaires, une réception, un bureau, un restaurant avec cheminée, une salle de réunion, une cuisine professionnelle, des chambres froides ainsi que des vestiaires.
La partie hébergement comprend 11 chambres et suites, certaines bénéficiant d'une terrasse privative. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bains, de rangements et de la climatisation.
Le sous-sol accueille différents espaces de rangement, ainsi qu'un espace consacré à la détente avec sauna et bain à remous.
Le château bénéficie également d'un ascenseur et d'un espace de stationnement.
La Châtaigneraie
Cette seconde bâtisse comprend 14 chambres et plusieurs espaces destinés à l'accueil des occupants et des visiteurs.
Le rez-de-chaussée se compose notamment d'une salle de réunion, d'une véranda couverte pouvant accueillir des réceptions, d'un local technique, de chambres communicantes et de suites avec salles de bains.
À l'étage, 4 chambres supplémentaires complètent l'hébergement.
À l'extérieur, le domaine dispose d'une piscine avec abri, de terrasses, de courts de tennis couverts et extérieurs, ainsi que de jardins arborés bénéficiant d'un éclairage.
Habitation indépendante
Une maison indépendante, actuellement à rénover, peut être destinée au logement d'un gardien ou d'une personne en charge de la direction du domaine.
Elle comprend une cuisine, une pièce de vie avec cheminée, 3 chambres dont une avec mezzanine, des salles d'eau, un solarium, une piscine privative, une terrasse et un jardin.
Logement du personnel
Une seconde habitation indépendante est également présente sur la propriété et peut être utilisée pour le logement du personnel ou en location saisonnière.
Un domaine aux multiples possibilités
Grâce à ses 25 chambres, ses espaces de réception, ses installations de restauration, ses équipements de loisirs et ses différents logements, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour développer une activité d'accueil et d'hébergement.
Son parc arboré, ses espaces extérieurs et la diversité de ses bâtiments lui confèrent une identité particulière et un véritable potentiel.
Une propriété rare par sa configuration, son environnement et sa capacité d'accueil, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.
Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez l'Agence Comptoir Immobilier de France.
Cette annonce vous est proposée par M. CHRISTOPHE BOUNIOL - EI - NoRSAC: 408 076 321, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Détails :
Nombre de chambre(s) : 30
Nombre de pièces : 40
Nb de salle de bains : 30
Cuisine : Sans
Mode de chauffage : CHEMINEE
Type de chauffage : BOIS
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 35
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 75000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.91 %
Prix net vendeur : 1920000 euros

Nom du négociateur : BOUNIOL Christophe