Vente propriété/château de prestige 10 pièces 600 m² Cuers (83390)

Idéalement situé entre Aix-en-Provence et Nice, à quelques kilomètres seulement du littoral méditerranéen, ce domaine viticole remarquable s'étend sur 25 hectares de vignes en AOP Côtes de Provence intégralement irriguées et certifiées en agriculture biologique.

Ce domaine offre un cadre privilégié au coeur de la Provence, transmis de génération en génération depuis 1930, il incarne l'alliance parfaite entre héritage, terroir et potentiel de développement.

Un outil de vinification moderne et complet.

Le chai, parfaitement équipé, comprend :

- 2 300 hl de cuverie inox thermorégulée,

- une cave de 200 m²,

- une salle de pressoir dédiée,

- un parc matériel complet incluant une vendangeuse et cinq tracteurs.

La production annuelle atteint 1 350 hl, vendue en vrac à un client de renom, assurant une exploitation immédiatement opérationnelle et performante.

Une bastide provençale à réinventer .

La propriété abrite une bastide historique offrant un potentiel exceptionnel pour un projet haut de gamme : résidence privée, hôtellerie confidentielle, espace d'accueil ou développement oenotouristique.

Un lieu où l'histoire et la modernité peuvent dialoguer avec raffinement.

Un investissement stratégique en Provence

Ce domaine représente une opportunité unique d'acquérir un actif agricole et immobilier de premier plan, combinant :

- terroir prestigieux,

- outil de production abouti,

- potentiel de valorisation rare,

- emplacement privilégié au coeur d'une région mondialement convoitée.

Prix 4 990 000 euros honoraires charge vendeur.

DPE F GES F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3050 et 4800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe HUMBERT.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 430139063 TOULON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 456190- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 430139063 TOULON - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : HUMBERT Christophe

Honoraires à la charge du Vendeur