Vente propriété/château de prestige 729 m² Mussidan (24400)

Domaine rare de plus de 6 hectares abritant un manoir néo-Renaissance de 1891, entièrement rénové. Avec ses 9 suites climatisées et sa piscine, cette propriété constitue une belle opportunité pour un projet d'exception ou d'hébergement.

Au cœur du Périgord Blanc, entre forêts centenaires et paysages vallonnés, se dévoile un domaine rare de plus de 6 hectares où le temps semble suspendu. Dominant une nature préservée, ce majestueux manoir néo-Renaissance édifié en 1891 déploie près de 729 m2 habitables dans un écrin de verdure fréquenté par les chevreuils. Accessible par un chemin privé serpentant à travers les bois, la propriété offre une intimité absolue et une atmosphère de sérénité incomparable. Entièrement rénovée et prête à vivre, la demeure conjugue avec élégance le charme de son architecture d'origine et le confort contemporain. Les vastes pièces de réception baignées de lumière, les neuf suites raffinées toutes climatisées, les onze cheminées ainsi que les prestations techniques de grande qualité témoignent du soin apporté à cette rénovation. Le chauffage par pompe à chaleur et l'excellent classement énergétique (DPE B) constituent des atouts particulièrement rares pour une propriété de cette envergure. À l'extérieur, une piscine de 11 mètres traitée au sel par ionisation et sa terrasse en bois exotique invitent à la détente au cœur du parc. Prairies, pins, cèdres, séquoias et chênes composent un décor naturel remarquable, offrant de magnifiques perspectives sur la campagne environnante. Ancienne demeure de villégiature ayant notamment appartenu à la famille Michelin, cette propriété bénéficie aujourd'hui d'une excellente réputation grâce à son activité de chambres et table d'hôtes. Celle-ci pourra être poursuivie avec succès ou repensée selon les ambitions de ses futurs propriétaires. En complément, une exceptionnelle propriété équestre attenante est également proposée à la vente. Elle comprend une gentilhommière du XVI siècle, un studio indépendant, d'importantes dépendances, une écurie, une carrière équestre, un puits alimenté toute l'année ainsi qu'un jardin clos. Un ensemble rare offrant un potentiel remarquable pour un projet familial, touristique ou équestre de prestige. Idéalement située à seulement 30 minutes de Périgueux, 40 minutes de Bergerac et 1h30 de Bordeaux, cette adresse confidentielle incarne l'art de vivre périgourdin dans ce qu'il a de plus authentique et raffiné.
Les points forts :
• Manoir néo-Renaissance de 1891 • 729 m2 habitables • Domaine de plus de 6 hectares • 9 suites climatisées • 11 cheminées • Piscine de 11 mètres au sel par ionisation • DPE B • Activité chambres et table d'hôtes reconnue • Environnement naturel préservé • Propriété équestre attenante disponible à l'acquisition

Pour toute information complémentaire, dossier de présentation complet ou organisation d'une visite privée : Thalia Patrimoine, Cédric de Rauglaudre
Cette annonce vous est proposée par DE RAUGLAUDRE Cédric - - NoRSAC: 401 798 202, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux Thalia Patrimoine www.thalia-patrimoine.comGestion de patrimoine - Immobilier - Assurance - Financement

Détails :
Nombre de chambre(s) : 9
Nombre de pièces : 15
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle d'eau : 9
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : AIR/EAU
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Piscine : 1
Nombre de wc : 11


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 73206 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.50 %
Prix net vendeur : 1626794 euros

Nom du négociateur : DE RAUGLAUDRE Cédric
Taxe foncière : 2541 euros