Vente propriété/château de prestige 800 m² St paul trois chateaux (26130)

Hôtel particulier Cour d'honneur, jardin suspendu, piscine

Cette demeure d'exception, emblématique du XVIIIème siècle, a été restaurée dans le respect de son histoire.
L'entrée principale, par la cour d'honneur, mène à un majestueux hall d'entrée.
Ce hall donne accès à trois salles de réception, dont un salon de musique de 75 m2 (murs acoustiques), un salon privé, une cuisine dont l'histoire a été préservée, et une cuisine moderne aménagée.

Deux suites parentales de 25m2 et 30 m2 sont à disposition au rez-de-chaussée.

Au 1er étage :
- Deux chambres avec salle d'eau
- deux chambres avec salon, salle d'eau
- une suite familiale (deux chambres, cuisine, salle d'eau).

Un appartement indépendant de 160 m2 composé d'un séjour avec cuisine ouverte, un salon, et 3 chambres dont une vaste suite parentale complètent la partie habitable.

Deux duplex indépendants additionnels (respectivement de 2 et 3 chambres) ont été récemment aménagés.

Un spa occupe l'une des ailes de cet hôtel particulier, avec piscine intérieure (8m x 4m, et nage à contre-courant) et hammam.
Une cave à vin, une cave voutée et deux grandes caves sont aménagées dans les anciennes écuries sont à disposition pour divers projets (ateliers, salle de séminaire etc.).

La rénovation réalisée en 2004 a su préserver l'histoire des lieux dans un souci de transfert de ce patrimoine historique. Les matériaux utilisés sont des matériaux d'exception (boiseries, tomettes, carreaux de ciment, plafond à la française, cheminées en marbre, stucs…).
Rénovation de la toiture et de la charpente, de l'isolation, et installation d'un chauffage central gaz (chaudières Viessman et gaz de ville), de climatisation (6 chambres).

La propriété est raccordée à l'eau de la ville et équipée d'un puits.

Convient à un projet particulier ou un projet professionnel et/ou hôtelier (résidence de tourisme, maison d'hôtes).

La construction répond partiellement aux normes hôtelières (portes coupe-feu, blocs secours, extincteurs…).


Localisation : aux portes de l'Ardèche et au coeur des vignobles de la vallée du Rhone
Attractivité économique de l'axe Lyon-Marseille.
Accès simple par l'autoroute A7, le TGV et l'avion.

Informations et visite : HELENE ROBOREL DE CLIMENS
Agence Immobilière Juristimmo Orange, 27 rue de la République 84100 Orange
Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Avignon no 853 663 797
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par ROBOREL DE CLIMENS Hélène - EI - NoRSAC: 853663797, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de AVIGNON

Détails :
Nombre de chambre(s) : 14
Nombre de pièces : 20
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 2
Nb de salle d'eau : 10
Cuisine : Separee -Equipee
Piscine : 1
Nombre de wc : 15
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : ROBOREL DE CLIMENS Hélène