Vente propriété/château de prestige 500 m² Notre dame d estrees (14340)

Cette propriété rare au c?ur du Pays d'Auge offre un cadre d'exception avec élégance et confort. Bâtisse de charme, piscine couverte, grands volumes et trois maisons d'amis en parfait état, idéale pour résidence ou activité d'accueil.

Propriété d'exception au cœur du Pays d'Auge

Au cœur du très recherché Pays d'Auge, dans un environnement vallonné, à 25 minutes des plages de Cabourg, préservé et sans nuisance, découvrez cette propriété de caractère offrant un ensemble rare et parfaitement entretenu, idéal pour les amoureux de nature. L'ensemble offre 14 hectares de terres plates et jamais traitées , une grande carrière, des box, une sellerie, un grand bâtiment offrant la possibilité de créer des box supplémentaires, stocker du fourrage, ... Vous pourrez avoir vos chevaux au sein de la propriété ou avoir votre activité professionnelle.

L'association de la structure , des terres et des maisons est rare sur ce secteur.

Demeure principale –

Élégante bâtisse de charme d'environ 300 m², alliant authenticité augeronne et confort contemporain.

Elle propose de beaux volumes baignés de lumière et des prestations de qualité.

Spacieuses pièces de réception

Cuisine conviviale et fonctionnelle digne d'un chef étoilé qui reçoit à domicile.

Chambres confortables disposant pour chacune de sa salle d'eau ou salle de bain

Jardin d'hiver offrant un espace de détente lumineux toute l'année

Superbe piscine couverte, permettant une utilisation en toute saison

L'ensemble est dans un parfait état, sans aucun travaux à prévoir.

Trois maisons d'amis indépendantes

Parfaitement intégrées à l'ensemble, les trois maisons d'amis offrent confort et intimité pour recevoir famille, amis ou développer une activité d'accueil (gîtes, maison d'hôtes).

Les atouts

Situation privilégiée au cœur du Pays d'Auge, à 10 minutes de L'autoroute, 20 minutes de Pont L'évèque et 25 minutes de Cabourg.

Environnement calme et verdoyant

Ensemble immobilier harmonieux et parfaitement entretenu

Aucun travaux à prévoir

Propriété idéale pour résidence familiale ou secondaire. Les maisons d'amis peuvent permettre une activité de maison d'hôtes .

Une propriété rare sur le marché, conjuguant élégance et confort dans l'un des plus beaux secteurs de Normandie.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 890 550 - Greffe de LISIEUX) Catherine LE COUTALLER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.962298

Nom du négociateur : LE COUTALLER Catherine

Prix net vendeur : 1840000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant