Description T10 à Revel
À VENDRE - MOULIN D'EXCEPTION À REVEL – PROPRIÉTÉ DE CHARME RÉNOVÉE SUR 11 HA AVEC PISCINE, ÉTANG, PHOTOVOLTAÏQUE & POTENTIEL HY
Ce moulin authentique, jardiné d'un parc de 11 hectares, combine charme de l'ancien et confort moderne. Son potentiel hydroélectrique et ses dépendances en font un bien rare, idéal pour des activités variées en pleine nature.
Située à quelques minutes de Revel, dans un écrin de verdure préservé, cette propriété de caractère est un ancien moulin chargé d'histoire, entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Véritable havre de paix, elle conjugue charme de l'ancien, confort moderne, et potentiel d'autonomie énergétique exceptionnel.
Un moulin authentique avec passage d'eau sous la maison :
Témoin d'un patrimoine rural rare, le moulin conserve son canal d'origine avec l'eau qui circule toujours sous la bâtisse, offrant une atmosphère unique et un cadre sonore apaisant.
Ce détail architectural rare confère au lieu un cachet inégalé, tout en offrant une opportunité énergétique concrète : une grosse génératrice encore en place, historiquement utilisée pour alimenter le moulin ainsi que l'ensemble de l'éclairage publique de la ville de Revel, peut être remise en fonctionnement. Grâce au débit régulier de l'eau, ce système permettrait de produire de l'électricité en autonomie, renforçant le caractère durable et indépendant de la propriété.
La maison principale +391m2 habitable:
Rénovée intégralement avec des matériaux de très haute qualité, elle propose :
Des espaces de vie, spacieux et lumineux, bien agencé avec des matériaux nobles : pierres, bois massif, ferronnerie artisanale. Cuisine équipée avec grande buanderie attenante, espace bar, salle à manger et salon séjour ouvrant sur l'extérieur pas deux baies vitrées d'angles, ce transformant en espace extérieur !
Trois immenses terrasses, l'une au rez-de-chaussée, 1er et 2ème niveaux proposant divers accès sur l'extérieur, offrant une vue sublime sur la montagne noire et une grande partie de la propriété. Climatisation et chauffage gainable, isolation performante, maison classée sur le DPE en catégorie A.
Plusieurs chambres et suites, dépendances.
Un appartement indépendant de 50m2, idéal pour recevoir ou pour une activité d'hébergement de charme. Agencée d'une belle pièce de vie lumineuse, cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau.
La possibilité d'avoir un autre logement indépendant au dernier étage, déjà équipée, cuisine, salon séjour, salle d'eau, chambre, dressing et bureau avec une entrée.
Cadre extérieur enchanteur, avec un magnifique étang poissonneux de plus d'1 hectare avec son île central, source d'eau continue provenant du lac de Saint Ferréol, dans un parc de 11 hectares aux essences variées, non cultivé.
Une piscine de 8m x 4m avec vaste plage.
Infrastructures agricoles et production d'énergie :
Grand hangar agricole de 1 800 m² (72m x 25m) équipé de panneaux photovoltaïques d'une puissance de 400kw.
Garage pour deux véhicules fermé
• Panneaux photovoltaïques sous contrat avec EDF pour 30 ans
• Potentiel hydroélectrique autonome grâce à la génératrice d'une puissance de 36kw et au passage d'eau
• Possibilité d'héliport
Un lieu de vie unique, entre tradition, nature et innovation énergétique
Ce moulin exceptionnel s'adresse à une clientèle à la recherche d'un bien unique, rare, et durable, alliant patrimoine, confort de vie et potentiel écologique. La possibilité de divers activités sont possible ! Hara, Golf, gîtes, chambres d'hôtes, réunion familiale, famille recomposée, activité de plein air, logement insolite (plusieurs espace de prairie avec un chemin d'accès sur le haut de la propriété le permettent)
Localisation privilégiée :
Revel, village dynamique au pied de la Montagne Noire, avec accès rapide à Toulouse (45mins), Carcassonne (35mins), Castres(30mins), Autoroute 15mins. Commerces, services et écoles à proximité (10mins).
Domaine incroyable ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°324 890 805 - Greffe de CASTRES) Christian SAUNIER Entrepreneur Individuel - Réf.962138
Nom du négociateur : SAUNIER Christian
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Située à quelques minutes de Revel, dans un écrin de verdure préservé, cette propriété de caractère est un ancien moulin chargé d'histoire, entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Véritable havre de paix, elle conjugue charme de l'ancien, confort moderne, et potentiel d'autonomie énergétique exceptionnel.
Un moulin authentique avec passage d'eau sous la maison :
Témoin d'un patrimoine rural rare, le moulin conserve son canal d'origine avec l'eau qui circule toujours sous la bâtisse, offrant une atmosphère unique et un cadre sonore apaisant.
Ce détail architectural rare confère au lieu un cachet inégalé, tout en offrant une opportunité énergétique concrète : une grosse génératrice encore en place, historiquement utilisée pour alimenter le moulin ainsi que l'ensemble de l'éclairage publique de la ville de Revel, peut être remise en fonctionnement. Grâce au débit régulier de l'eau, ce système permettrait de produire de l'électricité en autonomie, renforçant le caractère durable et indépendant de la propriété.
La maison principale +391m2 habitable:
Rénovée intégralement avec des matériaux de très haute qualité, elle propose :
Des espaces de vie, spacieux et lumineux, bien agencé avec des matériaux nobles : pierres, bois massif, ferronnerie artisanale. Cuisine équipée avec grande buanderie attenante, espace bar, salle à manger et salon séjour ouvrant sur l'extérieur pas deux baies vitrées d'angles, ce transformant en espace extérieur !
Trois immenses terrasses, l'une au rez-de-chaussée, 1er et 2ème niveaux proposant divers accès sur l'extérieur, offrant une vue sublime sur la montagne noire et une grande partie de la propriété. Climatisation et chauffage gainable, isolation performante, maison classée sur le DPE en catégorie A.
Plusieurs chambres et suites, dépendances.
Un appartement indépendant de 50m2, idéal pour recevoir ou pour une activité d'hébergement de charme. Agencée d'une belle pièce de vie lumineuse, cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau.
La possibilité d'avoir un autre logement indépendant au dernier étage, déjà équipée, cuisine, salon séjour, salle d'eau, chambre, dressing et bureau avec une entrée.
Cadre extérieur enchanteur, avec un magnifique étang poissonneux de plus d'1 hectare avec son île central, source d'eau continue provenant du lac de Saint Ferréol, dans un parc de 11 hectares aux essences variées, non cultivé.
Une piscine de 8m x 4m avec vaste plage.
Infrastructures agricoles et production d'énergie :
Grand hangar agricole de 1 800 m² (72m x 25m) équipé de panneaux photovoltaïques d'une puissance de 400kw.
Garage pour deux véhicules fermé
• Panneaux photovoltaïques sous contrat avec EDF pour 30 ans
• Potentiel hydroélectrique autonome grâce à la génératrice d'une puissance de 36kw et au passage d'eau
• Possibilité d'héliport
Un lieu de vie unique, entre tradition, nature et innovation énergétique
Ce moulin exceptionnel s'adresse à une clientèle à la recherche d'un bien unique, rare, et durable, alliant patrimoine, confort de vie et potentiel écologique. La possibilité de divers activités sont possible ! Hara, Golf, gîtes, chambres d'hôtes, réunion familiale, famille recomposée, activité de plein air, logement insolite (plusieurs espace de prairie avec un chemin d'accès sur le haut de la propriété le permettent)
Localisation privilégiée :
Revel, village dynamique au pied de la Montagne Noire, avec accès rapide à Toulouse (45mins), Carcassonne (35mins), Castres(30mins), Autoroute 15mins. Commerces, services et écoles à proximité (10mins).
Domaine incroyable ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°324 890 805 - Greffe de CASTRES) Christian SAUNIER Entrepreneur Individuel - Réf.962138
Nom du négociateur : SAUNIER Christian
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 10 pièces
- 391m2 environ
- 5 chambres
- Parking / Garage
- Agencement 5 chambres
- Extérieur Surface terrain : 110000 m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340930557825
- Mise à jour 07/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 265 €
3 minQualité de connexion internet à Revel (Haute-Garonne 31)
91%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
86%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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