Description T9 à Talence
Ensemble immobilier atypique de 2 maisons non mitoyennes avec jardin et piscine et un immeuble avec rentabilité locative
Découvrez cet ensemble immobilier atypique à Talence, alliant charme et rentabilité. Avec 5 studios loués, une maison à étage pour la location saisonnière et une maison principale lumineuse, c'est une opportunité rare à saisir.
Ensemble Immobilier Atypique : une opportunité exceptionnelle à Talence
J'ai le plaisir de vous présenter ce magnifique ensemble immobilier.
Idéalement situé à seulement quelques minutes à pied de Bordeaux et de la barrière de Toulouse, c'est une perle rare alliant charme, sérénité, confort et rentabilité.
Un extérieur de rêve :
Implanté au cœur d'un jardin joliment fleuri et arboré, cet ensemble dispose d'une belle piscine entourée d'une vaste terrasse en bois accueillant une jolie cuisine d'été et un pool-house offrant une chambre d'amis à l'étage.
Les caractéristiques du bien :
L'ensemble, préservant par sa configuration l'intimité de chacun, comprend:
- Un immeuble de 5 studios (90m2): Parfaitement rénovés et entretenus, ils sont loués à l'année à des étudiants, offrant un revenu locatif constant. Ils sont vendus meublés.
- Une charmante maison à étage (39m2): En parfait état et dotée d'une terrasse privative, elle est actuellement exploitée en location saisonnière, idéale pour maximiser vos revenus tout en vous laissant la souplesse d'y accueillir votre famille ou vos amis si besoin. Maison vendue meublée.
- Une maison principale lumineuse (73m2): Avec un cachet indéniable, une personnalité unique et de très jolis volumes optimisés par un maître en Fengshui, elle offre un espace de vie très agréable et accueillant avec de larges baies vitrées ouvertes sur la verdure
Une très belle rentabilité et un emplacement de choix :
À proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités, ce bien est idéal pour toute personne cherchant à développer une activité annexe tout en bénéficiant de revenus réguliers.
C'est un produit d'investissement locatif exceptionnel, promettant de belles perspectives de rentabilité.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sophie ROSSOW Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 644 324 Greffe de LIBOURNE) (réf. 611993 )
Nom du négociateur : ROSSOW Sophie
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Ensemble Immobilier Atypique : une opportunité exceptionnelle à Talence
J'ai le plaisir de vous présenter ce magnifique ensemble immobilier.
Idéalement situé à seulement quelques minutes à pied de Bordeaux et de la barrière de Toulouse, c'est une perle rare alliant charme, sérénité, confort et rentabilité.
Un extérieur de rêve :
Implanté au cœur d'un jardin joliment fleuri et arboré, cet ensemble dispose d'une belle piscine entourée d'une vaste terrasse en bois accueillant une jolie cuisine d'été et un pool-house offrant une chambre d'amis à l'étage.
Les caractéristiques du bien :
L'ensemble, préservant par sa configuration l'intimité de chacun, comprend:
- Un immeuble de 5 studios (90m2): Parfaitement rénovés et entretenus, ils sont loués à l'année à des étudiants, offrant un revenu locatif constant. Ils sont vendus meublés.
- Une charmante maison à étage (39m2): En parfait état et dotée d'une terrasse privative, elle est actuellement exploitée en location saisonnière, idéale pour maximiser vos revenus tout en vous laissant la souplesse d'y accueillir votre famille ou vos amis si besoin. Maison vendue meublée.
- Une maison principale lumineuse (73m2): Avec un cachet indéniable, une personnalité unique et de très jolis volumes optimisés par un maître en Fengshui, elle offre un espace de vie très agréable et accueillant avec de larges baies vitrées ouvertes sur la verdure
Une très belle rentabilité et un emplacement de choix :
À proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités, ce bien est idéal pour toute personne cherchant à développer une activité annexe tout en bénéficiant de revenus réguliers.
C'est un produit d'investissement locatif exceptionnel, promettant de belles perspectives de rentabilité.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sophie ROSSOW Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 644 324 Greffe de LIBOURNE) (réf. 611993 )
Nom du négociateur : ROSSOW Sophie
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 9 pièces
- 202m2 environ
- 7 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 7 chambres
- Extérieur Surface terrain : 725 m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu 830032109844
- Mise à jour 11/07/2026 à 13:03
Montant moyen des dépenses énergétiques : 670 €
3 minQualité de connexion internet à Talence (Gironde 33)
98%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
95%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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