Vente propriété/château de prestige 10 pièces 800 m² Cabasse (83340)

À quelques minutes d'un village provençal recherché, cette remarquable propriété de près de 65 hectares offre un ensemble immobilier d'une rare cohérence, réunissant un château de caractère, une ancienne ferme du XVII siècle, un outil viticole complet et des infrastructures dédiées à l'événementiel.
Bien plus qu'une simple propriété, ce domaine est un véritable lieu de vie où plusieurs siècles d'histoire ont façonné un patrimoine aujourd'hui prêt à accueillir un nouveau projet familial, viticole ou entrepreneurial.
Le château développe de généreux volumes répartis sur deux niveaux. Les espaces de réception baignés de lumière invitent à recevoir dans une atmosphère élégante et authentique, tandis que les sept chambres offrent un confort appréciable pour une résidence familiale ou une activité d'accueil. Le sous-sol accueille différents espaces techniques comprenant garage, buanderie et zones de stockage.
À l'extérieur, la piscine et sa vaste terrasse profitent d'un environnement particulièrement paisible, avec une vue dégagée sur le domaine et les paysages provençaux.
À proximité immédiate, une ancienne ferme en pierre datant du XVII siècle, dominée par son pigeonnier, témoigne de l'histoire agricole de la propriété. Les couvertures ont été entièrement rénovées, préservant ainsi le bâti existant et offrant une excellente base pour un projet de restauration de qualité. Trois appartements indépendants viennent compléter les possibilités d'hébergement.
Le domaine bénéficie également d'un véritable outil de production viticole comprenant une cave équipée de cuves en acier émaillé, des bâtiments de stockage, une zone d'embouteillage, plusieurs hangars agricoles ainsi que des bureaux.
Une élégante salle de réception, prolongée par une terrasse et équipée d'une cuisine semi-professionnelle, permet d'envisager l'organisation de mariages, séminaires, réceptions privées ou le développement d'une activité œnotouristique.
Les 23,5 hectares de vignes, intégrés au sein d'un foncier d'environ 65 hectares, constituent un ensemble rare dans un environnement naturel particulièrement préservé. Le domaine offre ainsi de nombreuses perspectives : exploitation viticole, développement événementiel, hôtellerie de charme, résidence de prestige ou projet patrimonial d'envergure.
Certaines propriétés impressionnent par leurs dimensions. D'autres séduisent par leur histoire. Celle-ci réunit les deux.
Chez Ludmart Immobilier, nous connaissons ce domaine en profondeur. Au-delà des bâtiments et des chiffres, nous sommes en mesure de vous présenter son organisation, son potentiel d'évolution ainsi que les nombreuses possibilités qu'offre cette propriété hors normes.
Dossier complet, informations complémentaires et visite privée exclusivement sur rendez-vous.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 7
Nombre de pièces : 10
Nombre de niveaux : 2
Piscine : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 300000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.88 %
Prix net vendeur : 5100000 euros

Nom du négociateur : MALIGNE Isabelle