Vente propriété/château de prestige 4 pièces 127 m² Saint chamas (13250)

À VENDRE – Propriété de caractère avec 6 400 m² de terrain – Saint-Chamas

Située en pleine Provence, dans un environnement privilégié en position dominante, à proximité immédiate des rives de l'Étang de Berre, cette propriété offre un cadre de vie rare, entre nature et vue dégagée.

Découvrez cette maison 4 pièces d'environ 127 m² habitables, exposée sud-est, implantée sur une vaste parcelle de 6 400 m²

La maison se compose de :

- Une pièce de vie d'environ 40 m² avec séjour

- Une mezzanine de 13 m²

- Une cuisine indépendante de 7,63 m²

- Trois chambres de 11 m² à 15 m²

- Une buanderie de 5 m²

- Une salle d'eau avec WC

- Une salle de bain d'environ 8 m²

Annexes et extérieurs

Garage de 34 m²

Dépendance de 34 m² entièrement raccorder et à aménager (fort potentiel d'aménagement : studio, bureau, location, espace indépendant)

Terrain de 6 400 m² offrant calme, espace et nombreuses possibilités d'aménagement paysager (terrain en zone non constructible)

Informations complémentaires :

Exposition sud-est

Vue dégagée sur l'Étang de Berre

Environnement particulièrement paisible

DPE et diagnostics en cours

Travaux de finitions à prévoir pour la maison

Cette propriété offre un fort potentiel d'aménagement et de valorisation, idéale pour les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces.

Cette annonce référence 321642 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADELINE ANDRE (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 93148367100018.

Prix du bien : 889 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026

Score DPE : 154 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1641.00 € et 2221.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MADELINE ANDRE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant