Vente propriété/château de prestige 454 m² Les sorinieres (44840)

Propriété d'exception du XVIIIe siècle -A 15 minutes de l'aéroport international de Nantes

Nichée dans un écrin de verdure, cette majestueuse bâtisse en pierre de 1780, a été entièrement rénovée avec goût, dans le respect de son histoire, en utilisant des matériaux nobles et haut de gamme. Elle incarne l'élégance française, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain.

La maison principale développe 455 m² habitables, aux volumes généreux et baignés de lumière. Parquets massifs, menuiseries sur mesure,chaque espace reflète une rénovation soignée et harmonieuse.

Le domaine s'étend sur plus de 12 300 m² de terrain constructible, magnifiquement paysagé : jardins, terrasses, allées arborées , zones de détente,une invitation à profiter pleinement de la nature.

Vous bénéficiez également de plus de 600 m² d'espaces annexes non chauffés dont une piscine couverte, de grandes vérandas lumineuses, des pièces techniques,autant de surfaces à exploiter selon vos projets.

Indépendante de l'habitation, des annexes et dépendances de 240 m2 vous offre la liberté d'y installer une activité professionnelle, un gîte, un espace séminaire , sans altérer la tranquillité du lieu.

Un bien rare, aux multiples usages :

Résidence principale ou secondaire d'exception

Domaine de prestige pour événementiel, tourisme ou retraite

Investissement patrimonial à fort potentiel

A 15 min de l'aéroport de Nantes

A 30 min de la côte Atlantique

Paris accessible en 2h en train

Un lieu unique, mêlant histoire, art de vivre et potentiel, au coeur de l'ouest de la France.

Le prix est de 1 769 000euros honoraire Agence à charge du vendeur .

DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4462 et 5332 euros indexées à l'année 2021 uniquement Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Coralie MOCHET, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Coralie MOCHET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 753 750 827 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :415521 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Coralie MOCHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 753 750 827 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : MOCHET Coralie

Honoraires à la charge du Vendeur