Vente propriété/château de prestige 6 pièces 94 m² Ile du levant (83400)

Il y a des maisons qui s'effacent devant le paysage.
Et il y a celles qui deviennent une adresse.
Depuis des années, L'Atelier fait partie de ces lieux que l'on identifie immédiatement sur l'Île du Levant. Non pas parce qu'il est caché, mais précisément parce qu'il est là où le village vit, se retrouve et partage ses plus beaux moments.
À quelques mètres de la place d'Héliopolis, cette demeure de trois niveaux domine la Méditerranée et regarde la vie insulaire s'écouler au fil des saisons. Le matin, les premiers cafés s'installent en terrasse. L'après-midi, les visiteurs déambulent dans les ruelles. Le soir venu, le village retrouve cette douceur animée qui fait depuis toujours l'âme du Levant.
Depuis ses terrasses, la mer rappelle sans cesse que l'île demeure avant tout un territoire à part, où le temps semble avoir choisi un autre rythme.
Aujourd'hui, L'Atelier est organisé autour de quatre appartements indépendants destinés à la location touristique. Une activité immédiatement exploitable, parfaitement adaptée à la forte attractivité de l'île, laissant à son futur propriétaire la liberté de poursuivre cette exploitation, de la développer ou de réinventer les lieux selon son propre projet.
La piscine prolonge naturellement les espaces extérieurs. Son système de filtration, alimenté par des panneaux photovoltaïques, illustre une volonté d'intégrer des solutions simples et durables, sans dénaturer l'esprit de la propriété.
Mais une adresse d'exception mérite aussi une information transparente.
L'Atelier est situé au cœur même de la vie du village. Cette proximité immédiate avec les établissements qui animent Héliopolis fait partie de son identité. En pleine saison, les soirées s'étirent volontiers, les terrasses restent animées et l'ambiance estivale accompagne les nuits jusque tard. Certains y verront une effervescence unique, d'autres rechercheront davantage le silence des quartiers plus retirés. Ce choix appartient à chacun ; notre rôle est simplement de présenter ce lieu avec sincérité.
C'est aussi cette situation centrale qui explique, depuis de nombreuses années, l'attractivité locative de la propriété. Les vacanciers recherchent avant tout la possibilité de tout faire à pied, de vivre l'île sans contrainte, d'être au plus près de son atmosphère singulière.
On n'acquiert donc pas seulement une maison.
On devient le dépositaire d'une adresse connue, d'un lieu de rencontre, d'un investissement immédiatement opérationnel et d'un patrimoine intimement lié à l'histoire récente de l'Île du Levant.
Certaines propriétés se visitent.
L'Atelier se découvre.
Et, souvent, il laisse une empreinte bien après que la visite soit terminée.

Maison de trois niveaux

Vue mer

Quatre appartements indépendants

Piscine

Système de filtration alimenté par panneaux photovoltaïques

Activité de location saisonnière en place

Situation centrale, à proximité immédiate de la place d'Héliopolis.

Laurent BERTELA (EI)


SIRET : 528 234 107
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »



Cette annonce vous est proposée par BERTELA Laurent - EI - NoRSAC: 528234107, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULON

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle d'eau : 4
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 4


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : BERTELA Laurent