Vente propriété/château de prestige 483 m² St marcel sur aude (11120)

GALA IMMOBILIER vous invite à découvrir une demeure d'exception située au cœur d'un village animé à proximité de Narbonne.
Cette remarquable Maison de Maître de 1830 incarne le charme et l'authenticité des belles demeures d'époque. Restaurée avec soin au cours des dix dernières années, elle a su préserver ses éléments originels - cheminées en marbre, corniches, carreaux de ciment - tout en intégrant le confort et les finitions contemporaines.
Offrant près de 480 m2 habitables répartis sur trois niveaux, la propriété compte 13 pièces, dont 8 chambres et 6 salles de bain. Les volumes généreux et la luminosité omniprésente en font un lieu idéal pour recevoir famille, amis ou hôtes de passage.
Espaces intérieurs
Hall d'entrée traversant doté d'un escalier ancien et de ferronneries
Salons de réception, dont un grand salon avec cheminée et une salle à manger dédiée
Cuisine contemporaine équipée, avec piano de cuisson et îlot central, ouverte sur une terrasse conviviale
Cinq suites spacieuses, chacune avec sa salle de bain privative
Espace privé réservé aux propriétaires comprenant salon, chambre, dressing et salle de bain
Extérieurs
Implantée sur une parcelle d'environ 700 m2, la maison s'ouvre sur un jardin clos, intimiste et typiquement méditerranéen. Il comprend :
Une grande terrasse ombragée idéale pour les repas d'été
Une piscine élégante accompagnée d'espaces de détente
Une serre ancienne et une fontaine décorative
Un garage avec colombiers
Atouts
Une maison de caractère au charme préservé
De beaux volumes et une organisation intérieure très fonctionnelle
Un jardin protégé des regards
Un potentiel élevé pour une activité de chambres d'hôtes de standing (site internet, mobilier et linge inclus)
Un emplacement recherché, combinant calme, commodités et proximité des plages méditerranéennes
Informations pratiques
Chauffage central gaz et électrique, complété par des panneaux solaires
Double vitrage sur l'ensemble de la maison
Taxe foncière : environ 3 468 € par an
Plans et vidéo disponibles sur demande
Informations liées aux risques consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à nous solliciter pour organiser une visite ou obtenir des renseignements supplémentaires.
Spécialistes de l'immobilier dans la région, nous vous accompagnons dans votre recherche de propriété.
Nos consultants restent à votre disposition pour répondre à vos questions et vous proposer des biens correspondant à vos critères.
Que vous souhaitiez vendre ou acheter, GALA IMMOBILIER vous accompagne à chaque étape de votre projet.
Cette annonce vous est proposée par BOT Vivien - EI - NoRSAC: 819151879, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Narbonne

Détails :
Nombre de chambre(s) : 9
Nombre de pièces : 13
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle de bains : 2
Nb de salle d'eau : 4
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 8
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : BOT Vivien