Vente propriété/château de prestige 6 pièces 130 m² Cateri (20225)

Cette villa authentique à Cateri offre une vue panoramique imprenable sur la mer et les montagnes. Avec ses 3 chambres, un vaste garage et un terrain de 4 000 m², elle est idéale pour une grande famille ou un projet de gîtes au c?ur de la Balagne.

Avant même d'ouvrir le portail, le regard se perd entre le bleu de la mer et les reliefs majestueux des montagnes de Balagne...

Dans un environnement privilégié, au calme, découvrez cette propriété rare qui conjugue espace, authenticité et potentiel de développement.

La maison principale, une élégante villa de maçon d'environ 130 m², a été pensée pour profiter pleinement du paysage. Depuis les pièces de vie baignées de lumière jusqu'aux terrasses ouvertes sur l'horizon, chaque espace invite à la contemplation.

3 chambres accueillent famille et amis tandis que les volumes généreux du séjour prolongent naturellement la vie vers l'extérieur, avec pour décor permanent la mer et les montagnes corses.

Sous la villa, un vaste garage de 70 m² ouvre encore le champ des possibles : atelier, appartement indépendant, espace professionnel ...

À quelques pas, un authentique paillet en pierres, réparti en trois espaces distincts, attend de retrouver une nouvelle vie. Gîtes de charme, atelier d'artiste, espace bien-être ou maison d'amis : ici, les projets prennent naturellement forme.

L'ensemble s'étend sur près de 4 000 m² de terrain dont une partie reste ouverte à un nouveau projet de maison, offrant un potentiel supplémentaire rare sans compromettre l'intimité ni les vues exceptionnelles de la propriété.

Ce que l'on aime particulièrement

La vue panoramique mer et montagnes

Le charme authentique du bâti

Le potentiel d'aménagement et de développement touristique

Les volumeset les dépendances

L'accès facile toute l'année

Les commerces ambulants (boulangerie et boucherie) qui s'arrêtent devant la propriété

Une propriété idéale pour accueillir une grande famille, développer une activité de gîtes ou simplement réaliser un projet de vie au cœur de la Balagne.

À seulement 15 minutes des plages de Lumio, 20 minutes de Calvi et de l'Île-Rousse.

Un lieu rare où l'on imagine déjà les longues soirées d'été face à la mer, les repas de famille sous les étoiles et les projets qui prennent vie au fil des saisons.

Chers confrères, l'inter-agence est naturellement la bienvenue :-) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,72% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°403 387 608 - Greffe de BASTIA) Laetitia CESARI Entrepreneur Individuel - Réf.964562

Nom du négociateur : CESARI Laetitia

Prix net vendeur : 940000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant