Vente propriété/château de prestige 370 m² Saint-alban-sur-limagnole (48120)

Édifié en 1825, ce château de caractère développe environ 370 m² habitables au sein d'un terrain d'environ 3 455 m².

La propriété comprend actuellement 15 pièces, dont 9 chambres disposant chacune d'une salle d'eau ou salle de bains privative, ainsi qu'un salon, une salle dédiée aux petits-déjeuners, une piscine chauffée et un espace bien-être avec spa, sauna et hammam.

Une maison indépendante d'environ 82 m², reliée au château par une véranda, complète l'ensemble immobilier.

La vente porte exclusivement sur les bâtiments et les terrains, sans reprise de l'activité actuellement exercée.

Cette configuration offre de nombreuses possibilités d'utilisation, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une demeure familiale, d'une résidence secondaire ou d'un projet d'accueil, sous réserve des autorisations nécessaires.

Située sur le Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, cette propriété bénéficie d'un environnement recherché alliant patrimoine, nature et qualité de vie.

Château de caractère avec piscine, espace bien-être et dépendance ? Une propriété de prestige aux multiples possibilités:
Édifié en 1825, ce château de caractère offre une opportunité rare d'acquérir une demeure de prestige au c?ur d'un environnement naturel préservé, sur le célèbre Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle.

Implantée sur un terrain d'environ 3 455 m², cette propriété développe près de 370 m² habitables, complétés par une maison indépendante d'environ 82 m².

L'ensemble allie le charme du patrimoine, de beaux volumes et une remarquable polyvalence.

Résidence principale, demeure familiale, résidence secondaire de prestige ou projet d'accueil touristique (sous réserve des autorisations nécessaires), cette propriété s'adapte à de nombreux projets.

Dès l'arrivée, le château séduit par son élégance intemporelle et son authenticité.

Répartie sur plusieurs niveaux, la demeure comprend quinze pièces principales, dont neuf chambres disposant chacune de leur salle d'eau ou salle de bains privative.

Un salon et une salle dédiée aux petits-déjeuners offrent des espaces de réception chaleureux, tandis que la distribution intérieure permet de conserver l'organisation actuelle ou de l'adapter selon les besoins des futurs propriétaires.

Reliée au château par une véranda, une maison indépendante d'environ 82 m² constitue un véritable atout.

Elle pourra accueillir famille, amis, personnel ou répondre à différents usages selon les projets de chacun.

Les extérieurs invitent pleinement à profiter de l'art de vivre à la française.

Les jardins paysagers offrent un cadre paisible, tandis que la piscine chauffée, le spa, le sauna et le hammam créent un espace bien-être idéal pour se détendre tout au long de l'année.

Cette clause précise que la vente porte uniquement sur les bâtiments et les terrains, à l'exclusion de l'activité actuellement exercée.

Cette présentation permet également de ne pas limiter la commercialisation à une clientèle professionnelle.

Le bien pouvant être vendu indépendamment de son activité, il peut être proposé aussi bien à des acquéreurs souhaitant poursuivre une activité qu'à des particuliers recherchant une habitation, ce qui élargit le nombre d'acquéreurs potentiels.

L'organisation actuelle illustre simplement le potentiel de la propriété, qui pourra accueillir un projet d'hébergement touristique lorsque cela est approprié ou être transformée en une élégante résidence privée, un domaine familial ou une prestigieuse résidence secondaire.

Situé dans une région réputée pour son patrimoine, ses paysages, sa gastronomie et ses villages de caractère, le château bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché.

Le passage du Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle renforce encore l'attractivité de ce secteur très apprécié des acquéreurs français et internationaux.
Les châteaux historiques réunissant patrimoine, volumes généreux, dépendance indépendante, espace bien-être et environnement privilégié sont aujourd'hui particulièrement rares.

Cette propriété représente une occasion unique de devenir le gardien d'un domaine d'exception, offrant un équilibre remarquable entre histoire, élégance, qualité de vie et potentiel d'évolution, au c?ur d'un environnement authentique où patrimoine, nature et art de vivre français se rencontrent harmonieusement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr