Vente propriété/château de prestige 2750 m² Narbonne (11100)

Narbonne Elegant Chateau Historique et Domaine datant de l'epoque romaine, batiments disposes en U, plusieurs salons et salles a manger elegants, 2 suites et 8 chambres avec salles de bains attenantes, 3 autres batiments residentiels dont toutes les chambres disposent d'une salle de bains attenante, bureau, grande salle de reception avec acces independant, piscine interieure et exterieure, parc clos abritant l'extraordinaire >, garage, parking, vues imprenable sur la campagne, domaine de 30 ha comprenant 10 ha de terres agricoles en un seul bloc jouxtant le parc, ideal comme residence familiale prestigieuse et lieu de reception pour mariages, seminaires, etc., terres pour chevaux, oliveraie, vignoble et bien plus encore !
Ce Domaine, dont le Chateau actuel, issu d'un Monastere, a ete construit au XIIe siecle et acheve au XVIIe siecle avec ses deux tours, raconte une longue et riche histoire.

Il est situe dans la region de Narbonne, en Languedoc-Roussillon, Occitanie, dans le sud de la France, et toutes les commodites se trouvent a proximite.

D'autres batiments ont ete eriges par la suite pour former la configuration actuelle en forme de U, qui offre une grande protection et garantit une intimite totale.

Un auteur francais celebre a dit : > Ces mots correspondent parfaitement a cette propriete unique et la decrivent a merveille.

P.S.

Le terrain constituant le prolongement du par cet piscine, visible sur la photo avec la piscine, fait partie de la propriete.

Il n'est pas constructible mais ideal pour une utilisation agricole
- voir sous la rubrique >.
Batiments residentiels Le chateau, reparti sur trois niveaux plus un quatrieme dedie aux tours, offre plusieurs salons et salles a manger elegants, tous de taille confortable, ainsi que 2 suites et 8 chambres, toutes dotees d'une salle de bains attenante.

Le magnifique et romantique > est visible depuis toutes les pieces.

La maison a cote compte 5 chambres, toutes dotees d'une salle de bains attenante et dont certaines disposent d'une terrasse.

La maison d'angle abrite la piscine couverte et 5 chambres, toutes dotees de salles de bains privatives.

Toutes les pieces sont decorees individuellement et offrent un hebergement de tres haut standing.

Le 3eme batiment residentiel propose un appartement d'une chambre et cinq chambres, toutes egalement avec des salles de bains privatives.

Salle de reception avec acces independant depuis l'exterieur Une ancienne cave a vin de 450 m2 a ete amenagee au premier etage en une impressionnante et spacieuse salle de reception de 335 m2.

Elle comprend egalement une cuisine pour traiteur, un office et des sanitaires.

Une grande terrasse, partiellement couverte, donne sur la piscine et la magnifique campagne environnante.

Le rez-de-chaussee sert d'espace de stockage et les cuves en beton temoignent encore de l'activite viticole passee.

L'autorisation ERP (>) doit etre renouvelee.

Terrain Le parc soigneusement entretenu avec ses labyrinthes de haies de buis, ainsi que tous les batiments, environ 1.5 ha, sont entierement clos de mur et a l'abri de tout regard.

Les jardins 'a la francaise' de ce type etant rares dans tout le Sud de la France, les autorites locales leur accordent une telle importance qu'elles les placent sous protection.

Et vraiment, c'est fantastique de se promener sur des sentiers au sol souple, de respirer le parfum des feuilles et fleurs fraiches et de profiter pleinement de la beaute de la nature.

Attenante au parc se trouve une grande partie de terre agricole, d'environ 10 ha, actuellement en jachere.

Un peu plus loin se trouve une deuxieme partie des terres constituee de garrigue.

Plus a l'ecart se trouve le reste des terres, compose la encore de garrigue et des petits bois.

Ces dernieres annees, les terres agricoles ont simplement ete entretenues par un debroussaillage une ou deux fois par an.

Autrefois, c'etait un vignoble repute ; a l'epoque deja, le vin etait vendu en bouteilles sous la marque du chateau.

Meme le proprietaire actuel a produit son propre vin jusqu'a il y a environ 20 ans.

Bien sur, il serait possible de replanter un vignoble et/ou d'opter pour de nombreuses autres possibilites, telles qu'une oliveraie, un amandier ou des arbres fruitiers, des herbes medicinales, etc.

Enfin, quelques chevaux en paturage apporteraient une touche charmante au paysage.

Les batiments sont raccordes au reseau d'eau communale et au reseau d'assainissement.

Un puits, qui ne s'est jamais asseche, sert a arroser les jardins : les Romains savaient certainement ou il fallait trouver de l'eau ! Commentaires Ce prestigieux Chateau est une Demeure familiale unique offrant une intimite totale et une qualite de vie exceptionnelle.

L'activite commerciale constitue

l'un des principaux atouts de cette propriete, compte tenu de sa diversification potentielle et de sa grande flexibilite.

C'est la propriete de vos reves : venez la decouvrir par vous-meme !