Vente propriété/château de prestige 6 pièces 233 m² Montbazin (34560)

À seulement 20 min de Montpellier et de Sète et 10 min de l'A9 et 15 min de la plage ( et sans circulation !!! )

COUP DE COEUR pour cette propriété aux possibilités multiples, implantée dans un superbe environnement verdoyant à Montbazin.

Sur une parcelle plate et arborée de 5000m², cette propriété offre plus de 230 m² habitables, actuellement répartis en deux logements indépendants et un garage de 52m2

AUCUN TRAVAUX A PREVOIR

Une configuration particulièrement intéressante :

Grande maison familiale, deux habitations distinctes, résidence principale avec revenu locatif ou projet d'investissement.

Le logement situé en rez-de-chaussée est actuellement exploité en location saisonnière, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu complémentaire.

UN EXTÉRIEUR QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE

Le parc offre un véritable décor méditerranéen avec :

- Piscine 11 x 5 m

- Environ 70 oliviers

- Nombreux arbres fruitiers

- Grande terrasse d'environ 60 m²

- 2 pergolas bioclimatiques avec stores micro-perforés

- Forage

- Nombreux espaces de détente

- Environnement arboré et agréable

CÔTÉ CONFORT

La maison bénéficie de belles prestations :

Climatisation gainable • Poêle à bois récent • Volets roulants électriques • Isolation renforcée • Installation photovoltaïque 6 kW en autoconsommation avec revente du surplus.

Pour compléter l'ensemble : un garage indépendant d'environ 52 m² ainsi qu'un carport pouvant accueillir 3 véhicules.

ET CE N'EST PAS TOUT…

La parcelle offre également de réelles possibilités de construction, permettant d'envisager différents projets immobiliers ou patrimoniaux, sous réserve des autorisations d'urbanisme, le garage de plus 50 m2 au sol est construit et prévu pour une habitation totalement indépendante qui peut être agrandi.

Possibilité également construire une autre maison indépendante sur la parcelle.

Un bien particulièrement polyvalent qui réunit grands espaces, piscine, revenus locatifs, dépendances et potentiel foncier dans un secteur recherché entre Montpellier et le bassin de Thau.

Une propriété à découvrir pour comprendre tout son potentiel.

Montbazin – 20 min de Montpellier – 20 min de Sète – 10 min de l'A9

Visites 7j/7.

Confrères professionnels de l'immobilier : inter-agence bienvenue dans l'intérêt de nos clients.

Cette annonce référence 344154 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLINDA MILLIAT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51374572900089.

Prix du bien : 1 190 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2026

Score DPE : 97 kWhEP/m²/an

Score GES : 11 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MÉLINDA MILLIAT

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant