Vente propriété/château de prestige 8 pièces 150 m² Maraussan (34370)

Propriété sur 2 hectares de terrain clôturée AVEC UN LOYER PERÇU DE 1700 EUROS TTC/MOIS

Occitanie, Hérault, Venez découvrir ce havre de paix:

A seulement 15 minutes des plages de Valras-plage, Vendres plage, Sérignan plage avec une vue imprenable sur la vallée, cette propriété

atypique est perchée sur les hauteurs du village de Maraussan, à seulement 5 minutes de toutes les commodités. Vous profiterez du climat

méditerranéen baigné par le chant des cigales.

En pleine nature, dans un parc, au calme, sans vis à vis, cette pépite possède de nombreux atouts:

Ce bien se compose:

D''une villa de 150 M2 avec 4 chambres,

D' 1 Hangar loué avec bail,

D' 1 garage,

D' 1 chalet en bois pour voiture et/outils de jardinage

De 2 habitations légères entièrement équipées

D'une remise agricole de 90 M2 avec 2 chambres, cuisine, salle de bain, séjour, entrée indépendante avec portail indépendant.

Potentiel de revenu locatif supplémentaire:

Un terrain agricole attenant clôturé de 6000m² avec entrée indépendante vous attend également

pour culture, écotourisme, centre équestre, ...

Les points forts:

Rentabilité financière ( 25000 EUROS/an): hangar agricole loué avec bail 3/6/9 de 1700 euros/mois)

Vue imprenable sur la vallée

Calme, sans vis à vis

Raccordement au réseau ( eau, électricité, assainissement individuel)

Fibre

Panneaux solaires en auto consommation

Cette annonce référence 345213 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN CALVET (EI)immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93503100500025.

Prix du bien : 810 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2025

Score DPE : 98 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SÉBASTIEN CALVET

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant