Vente propriété/château de prestige 8 pièces 236 m² Saint cannat (13760)

Rare et polyvalente, cette propriété offre une flexibilité exceptionnelle avec trois logements indépendants ou une grande maison familiale de 230 m². Son terrain verdoyant de 4 400 m² avec piscine en fait un havre de paix à proximité des commodités.

Casavo vous propose à la vente en co-exclusivité Nathalie Terraillon, une propriété rare et polyvalente sur la commune de Saint-Cannat, à quelques minutes seulement d'Aix-en-Provence et à égale distance de Salon-de-Provence : Un cadre de vie privilégié, au calme absolu !

Implantée dans un environnement préservé, cette belle propriété de 236 m² habitables bénéficie d'un calme remarquable et d'un cadre verdoyant qui tranche avec l'agitation des grandes agglomérations, tout en restant à portée immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports, et le dynamisme d'Aix-en-Provence en quelques minutes de route.

Une configuration rare : trois logements indépendants ou une grande maison réunifiée.

La distribution actuelle offre une flexibilité exceptionnelle. La propriété comprend :

•En rez-de-chaussée : un T3 d'environ 70 m² et un T2 de 60 m², chacun avec ses propres espaces de vie ;

•À l'étage : un grand T3 de 100 m² lumineux et bien agencé.

Les trois entités peuvent fonctionner de manière totalement indépendante pour de la location, de l'hébergement de proches, ou une organisation intergénérationnelle ou être réunies très facilement pour composer une grande maison familiale de caractère de plus de 230 m². Une souplesse rare sur le marché.

Des atouts extérieurs de premier plan : Le terrain de plus de 4 400 m², sans vis-à-vis, offre un espace de vie extérieur exceptionnel : jardin arboré, piscine, terrasses et zones ombragées pour profiter du climat provençal en toute sérénité. Un cadre idéal pour les familles, les amoureux de nature et ceux qui recherchent un vrai souffle d'air à proximité de la ville.

À cela s'ajoute un très grand garage, atout fonctionnel rare, ainsi qu'une classe énergétique C, gage de confort et de maîtrise des charges.

Un potentiel à la hauteur de vos ambitions.

Que vous envisagiez une résidence principale familiale, un investissement locatif, un projet intergénérationnel ou une combinaison des trois, cette propriété offre le cadre, les volumes et la flexibilité pour concrétiser votre projet de vie en Provence.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Visite sur rendez-vous.

Ce bien est commercialisé par Casavo.

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Prix net vendeur : 622144.82617029 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.32 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant