Description T5 à Arenthon
La maison propose 145,67 m² habitables, auxquels s'ajoutent près de 87 m² d'espaces à aménager, offrant de belles perspectives d'évolution.
Au rez-de-chaussée
L'entrée dessert une cuisine de 15,23 m² et un séjour de 23,50 m², où les matériaux anciens ont conservé toute leur place. Le poêle à bois Jotul accompagne naturellement l'ambiance de la pièce de vie. Un WC indépendant complète ce niveau.
Un appartement indépendant d'environ 40 m², avec sa propre entrée, une cuisine et une salle d'eau adaptée PMR, apporte une vraie souplesse d'usage. Il peut conserver son autonomie pour accueillir famille ou amis, loger un proche ou exercer une activité professionnelle, touristique, mais aussi être repensé pour agrandir la maison principale et créer un vaste séjour.
À l'étage
La partie nuit comprend deux chambres de 15,90 m² et 21,67 m², dont l'une bénéficie d'un balcon, ainsi qu'une salle de bains de 9,38 m².
Des volumes à imaginer
Deux espaces supplémentaires de 39,56 m² et 47,01 m², soit 86,57 m² au total, laissent entrevoir différentes possibilités : suite, chambres supplémentaires, bureau, atelier ou grande pièce sous charpente.
Un lieu pensé pour les chevaux
Les installations sont déjà en place avec 3 boxes d'environ 4 × 4 m, une aire de pansage, une douche, une graineterie, des espaces de stockage, un solarium ainsi qu'une carrière en sable et drainée équipée en eau et éclairage.
Un puits fonctionnel est également présent.
Il existe par ailleurs la possibilité de louer presque 2 hectares de prés clôturés à proximité immédiate.
Les extérieurs
La surface de terrain est de 2 812 m². Terrasses, balcon, dépendances et ancien four à pain aujourd'hui utilisé comme remise accompagnent la maison et participent à l'identité du lieu.
La maison est mitoyenne par le faîtage, dans une configuration discrète qui permet de préserver l'intimité et son indépendance d'usage.
Commerces, transports, écoles et services sont rapidement accessibles. Les principaux axes permettent de rejoindre facilement Genève, Annecy et Chamonix.
Une propriété qui conjugue avec justesse le charme de l'ancien, des possibilités d'évolution et un véritable univers équestre, dans un environnement privilégié.
Cette propriété d'exception vous intéresse ?
N'hésitez pas à me contacter.
Anaïs L'Heudé -
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 009 940 - Greffe de THONON LES BAINS) Anaïs L'HEUDÉ Entrepreneur Individuel - Réf.967999
Nom du négociateur : L'HEUDÉ Anaïs
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 145m2 environ
- 2 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 2 chambres
- Extérieur Surface terrain : 2812 m2
- Dépendance Balcon Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu 340933329834
- Mise à jour 02/09/2026 à 13:45
Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 685 €
3 minQualité de connexion internet à Arenthon (Haute-Savoie 74)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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