Vente propriété/château de prestige 210 m² Premian (34390)

Ici, nous ne parlons pas simplement d'immobilier.

Nous parlons d'un véritable lieu de vie, pensé comme une expérience immersive au cœur de la nature.

Perché sur les hauteurs de Prémian, dans un environnement absolument exceptionnel, ce domaine rare bénéficie d'une vue panoramique spectaculaire, d'un calme absolu et d'une intimité devenue presque introuvable aujourd'hui.

Le genre d'endroit où l'on arrive pour quelques jours…

et où l'on rêve de rester toute une vie.

Le domaine se compose de 3 gîtes indépendants de plain-pied, implantés sur environ 5 000 m² de terrain paysagé et fleuri.

L'implantation a été parfaitement pensée afin de préserver l'intimité de chaque logement tout en permettant une privatisation complète du domaine.

Chaque gîte propose :

• 2 chambres

• Une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne

• Une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte

• Une terrasse avec vue dominante sur les montagnes

L'intégralité du mobilier reste, permettant une reprise immédiate de l'activité sans investissement complémentaire.

À l'extérieur, tout a été imaginé pour séduire une clientèle en quête de déconnexion et d'expérience premium

PISCINE au sel avec vue panoramique

JACUZZI privatif pour chaque gîte

Espaces extérieurs intimistes et paysagés

5 places de stationnement

Aucun vis-à-vis

Prestations haut de gamme – aucun travaux à prévoir

Le raccordement est autonome, et il est aux normes.

Ce domaine possède également un fort potentiel de développement :

• possibilité d'agrandissement des gîtes

• création possible d'un espace commun / séminaire

• développement d'une activité bien-être ou événementielle

• retraites yoga / nature / slow tourisme

• privatisation complète pour groupes ou familles

Et surtout…

le domaine fonctionne aujourd'hui avec très peu de communication ou de publicité.

Le potentiel commercial reste donc extrêmement important.

La taxe foncière est seulement de 1400€

Activité actuelle :

• environ 1 200 € / semaine / gîte en haute saison

• potentiel réaliste entre 1 500 € et 1 800 € / semaine / gîte avec une stratégie premium développée

Domaine entièrement privatisable :

jusqu'à 18 personnes dans un cadre rare et privilégié.

Cette annonce référence 346445 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015.

Prix du bien : 600 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026

Score DPE : 129 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SOPHIE DAGUENET

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant