Description T10 à Hyeres
DEMEURE HISTORIQUE D'EXCEPTION CLASSÉE de 400 m², VUE MER, Terrain de 1500 m², PISCINE - GRAND GARAGE
Rare. Singulière. Intemporelle.
A Hyères, dans un environnement résidentiel recherché. Cette remarquable demeure historique offre une opportunité particulièrement rare : celle d'acquérir une propriété qui conjugue patrimoine architectural, élégance bourgeoise et art de vivre méditerranéen.
Édifiée dans un style éclectique bourgeois, caractéristique des grandes demeures hyéroises, cette propriété classée se distingue par son architecture, ses volumes et son identité préservée. Elle appartient à ces maisons qui ne ressemblent à aucune autre et dont la valeur réside autant dans leur histoire et leur caractère que dans leurs prestations.
Développant environ 400 m² habitables, la demeure s'inscrit sur un terrain paysager d'environ 1 500 m², bénéficiant d'une vue mer.
A l'abri des regards et préservé de toute promiscuité, le jardin offre un écrin intimiste à cette demeure, rare à Hyères par son caractère confidentiel, sa sensation de quiétude et dimension.
La propriété se prolonge autour d'une piscine, créant un cadre privilégié pour profiter des longues journées méditerranéennes et recevoir en toute intimité.
Les espaces intérieurs ont fait l'objet d'un soin particulier, avec l'utilisation de matériaux haut de gamme, dans le respect de l'esprit et du caractère de la propriété.
La maison offre cinq chambres dont une suite aux dimensions remarquables et trois salles de bains.
Un vaste séjour baigné de lumière, dont les volumes généreux et l'ouverture sur une véranda, créentune remarquable sensation d'espace et mettent naturellement en valeur la relation entre architecture intérieure et environnement.
UN GARAGE AUX DIMENSIONS EXCEPTIONNELLES :
En sous-sol, un garage d'environ 200 m², pouvant accueillir jusqu'à dix véhicules, constitue un atout extrêmement rare à Hyères.
Cet espace répondra aussi bien aux besoins d'une grande famille qu'à ceux, passionnés d'automobiles souhaitant disposer d'un véritable espace sécurisé pour une collection.
UNE PROPRIÉTÉ HORS DU MARCHÉ TRADITIONNEL :
Cette demeure ne peut être appréhendée comme une simple maison individuelle.
Son classement, son architecture éclectique, son caractère bourgeois, son histoire, sa vue mer et la rareté de ce type de propriété à Hyères lui confèrent une dimension patrimoniale exceptionnelle.
Dans un marché où les constructions contemporaines peuvent être reproduites, l'histoire et l'identité architecturale d'une demeure comme celle-ci ne peuvent, elles, être recréées.
Une adresse rare à Hyères.
Une demeure chargée d'histoire.
Un patrimoine à vivre et à transmettre.
Visites privées sur rendez-vous et entretien préalable, dossier complet sur demande et étude préalable.
Prix HAI (Honoraires d'Agence Inclus) : 5 550 000 euros
Prix net vendeur 5 300 000 euros soit 4.72% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4440 euros et 5660 euros indexées à année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MANGEN Cédric, ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MANGEN Cédric, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 463054
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Nom du négociateur : MANGEN Cédric
Prix net vendeur : 5300000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.72 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
A Hyères, dans un environnement résidentiel recherché. Cette remarquable demeure historique offre une opportunité particulièrement rare : celle d'acquérir une propriété qui conjugue patrimoine architectural, élégance bourgeoise et art de vivre méditerranéen.
Édifiée dans un style éclectique bourgeois, caractéristique des grandes demeures hyéroises, cette propriété classée se distingue par son architecture, ses volumes et son identité préservée. Elle appartient à ces maisons qui ne ressemblent à aucune autre et dont la valeur réside autant dans leur histoire et leur caractère que dans leurs prestations.
Développant environ 400 m² habitables, la demeure s'inscrit sur un terrain paysager d'environ 1 500 m², bénéficiant d'une vue mer.
A l'abri des regards et préservé de toute promiscuité, le jardin offre un écrin intimiste à cette demeure, rare à Hyères par son caractère confidentiel, sa sensation de quiétude et dimension.
La propriété se prolonge autour d'une piscine, créant un cadre privilégié pour profiter des longues journées méditerranéennes et recevoir en toute intimité.
Les espaces intérieurs ont fait l'objet d'un soin particulier, avec l'utilisation de matériaux haut de gamme, dans le respect de l'esprit et du caractère de la propriété.
La maison offre cinq chambres dont une suite aux dimensions remarquables et trois salles de bains.
Un vaste séjour baigné de lumière, dont les volumes généreux et l'ouverture sur une véranda, créentune remarquable sensation d'espace et mettent naturellement en valeur la relation entre architecture intérieure et environnement.
UN GARAGE AUX DIMENSIONS EXCEPTIONNELLES :
En sous-sol, un garage d'environ 200 m², pouvant accueillir jusqu'à dix véhicules, constitue un atout extrêmement rare à Hyères.
Cet espace répondra aussi bien aux besoins d'une grande famille qu'à ceux, passionnés d'automobiles souhaitant disposer d'un véritable espace sécurisé pour une collection.
UNE PROPRIÉTÉ HORS DU MARCHÉ TRADITIONNEL :
Cette demeure ne peut être appréhendée comme une simple maison individuelle.
Son classement, son architecture éclectique, son caractère bourgeois, son histoire, sa vue mer et la rareté de ce type de propriété à Hyères lui confèrent une dimension patrimoniale exceptionnelle.
Dans un marché où les constructions contemporaines peuvent être reproduites, l'histoire et l'identité architecturale d'une demeure comme celle-ci ne peuvent, elles, être recréées.
Une adresse rare à Hyères.
Une demeure chargée d'histoire.
Un patrimoine à vivre et à transmettre.
Visites privées sur rendez-vous et entretien préalable, dossier complet sur demande et étude préalable.
Prix HAI (Honoraires d'Agence Inclus) : 5 550 000 euros
Prix net vendeur 5 300 000 euros soit 4.72% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4440 euros et 5660 euros indexées à année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MANGEN Cédric, ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MANGEN Cédric, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 463054
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Nom du négociateur : MANGEN Cédric
Prix net vendeur : 5300000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.72 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Caractéristiques du bien
- 10 pièces
- 400m2 environ
- 5 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 5 chambres
- Extérieur Surface terrain : 1500 m2
- Réf. annonce ParuVendu 463054MANC
- Mise à jour 08/09/2026 à 07:23
Montant moyen des dépenses énergétiques : 4 900 €
3 minQualité de connexion internet à Hyeres (Var 83)
98%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
96%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
PROPRIETES PRIVEES
MANGEN Cédric
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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