Vente propriété/château de prestige 900 m² Uzès (30700)

Situé à seulement quelques minutes du centre ville d'Uzès, ce domaine confidentiel de plus de 900 m² vous attend.

Imaginez : un château du XVIIIe siècle aux tours élégantes, un parc arboré aux essences méditerranéennes, plusieurs destins possibles sous un même toit - patrimoine familial, investissement locatif sécurisé, ou projet d'accueil haut de gamme (hôtel
- restaurant, chambres d'hôtes, événementiel : mariages).

La propriété se décompose ainsi :

Le Château (562 m²) - 9 logements, 5 déjà loués générant ~48 500 €/an HC, plus un espace rez-de-chaussée prêt pour de la location saisonnière à forte rentabilité.

Le Bâtiment Annexe (163 m²) - une habitation de 97 m² disponible immédiatement, et un T2 déjà loué.
Garage, box, abri voitures, terrasses.

La Maison Individuelle (190 m²) - libre d'occupation, en pierre de taille, (DPE D, zéro anomalie électricité/gaz).
Cuisine dînatoire de 28,5 m², séjour de 45,5 m², 4 chambres.

Pourquoi ce bien ne se représentera pas :
Un si grand parc arboré à deux pas de la ville, un château historique à l'identité forte, un rendement locatif en place, un rendement possible exceptionnel si l'on envisage de l'évènementiel et une possibilité de l'habiter immédiatement.
Peu de domaines de ce calibre passent sur le marché d'Uzès - et jamais avec autant de flexibilité d'usage.

Je reste à votre disposition pour un premier échange téléphonique afin de vous faire découvrir cette rareté.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 9.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 0,00 €.

Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Philippine BAUDRAND

Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 911 968 253 (EI)
Ville du greffe : Nimes

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- Référence: 7501823749
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CC TTC
Numéro de mandat : 14957

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 9
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON