Vente propriété/château de prestige 8 pièces 227 m² Gigean (34770)

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L'élégance absolue à l'abri des regards.

Nichée au fond d'une impasse confidentielle, cette villa contemporaine offre un luxe de plus en plus rare : l'alliance parfaite entre une tranquillité absolue et un accès piétonnier immédiat aux commodités (commerces, écoles, transports et pôles médicaux). Érigée sur une majestueuse parcelle paysagère de 1 500 m², cette demeure déploie des prestations haut de gamme et des volumes hors normes.

Des espaces de réception magistraux baignés de lumière

Entièrement de plain-pied, l'architecture a été pensée pour offrir une fluidité totale entre l'intérieur et la nature environnante. La pièce de vie, véritable chef-d'œuvre de 95 m², dévoile un séjour spectaculaire de 73 m² sublimé par une hauteur sous plafond de 4,60 m et de superbes poutres apparentes. Ce volume de réception intègre avec harmonie une élégante cuisine américaine de 22 m² (complétée par une arrière-cuisine sur-mesure pour une organisation irréprochable).

De monumentales baies vitrées effacent la frontière avec l'extérieur, inondant l'espace de lumière naturelle et invitant à rejoindre la terrasse. Dans le prolongement, un vaste bureau indépendant de 20 m² s'ouvre également sur l'extérieur, offrant un cadre idéal pour le télétravail ou la création d'un espace de lecture feutré.

Un espace nuit pensé pour l'intimité

Tournées vers le jardin, les quatre chambres de la propriété bénéficient toutes de grandes baies vitrées avec un accès direct à l'extérieur. La master suite de 25 m², pensée comme un véritable cocon privatif, dispose de son propre dressing et d'une salle d'eau exclusive. Une spacieuse salle de bains supplémentaire et des toilettes indépendantes viennent parfaire ce niveau.

Une annexe de prestige aux multiples vocations

Pour répondre à vos exigences les plus pointues, la propriété dispose d'un espace indépendant de 47 m², entièrement climatisé et doté de sa propre entrée. Communicant subtilement avec l'habitation principale, ce volume offre un potentiel exceptionnel : cabinet pour profession libérale, suite d'invités, salle de sport, studio indépendant ou espace de réception privé.

Un parc paysager et des extérieurs dédiés à l'art de vivre

L'atout majeur de cette propriété réside dans sa parcelle continue de 1 500 m². Ce vaste jardin sans vis-à-vis, paré d'arbres fruitiers, garantit une intimité totale et un cadre verdoyant rarissime sur le secteur. Profitez pleinement des beaux jours grâce à une spectaculaire terrasse carrelée de 200 m². Véritable lieu de vie à ciel ouvert, elle encadre avec élégance une piscine au sel (8 x 3 m) et son pool house dédié à vos moments de détente.

Des prestations techniques irréprochables :

• Climatisation réversible et chauffage au gaz

• Volets électriques centralisés

• Portail motorisé et visiophone

• Connectivité très haut débit (Fibre optique)

• Construction saine sur vide sanitaire intégral

Informations financières :

La taxe foncière est de 2 397 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Dimitri Coquet, agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 501 049 878, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 2 258 €

Montant maximum : 3 054 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/