Vente propriété/château de prestige 674 m² Leguillac de l auche (24110)

A 20 min de PERIGUEUX (24) - Ce magnifique Manoir fortifié d'environ 475 m2 habitables avec son terrain d'environ 2,84 ha domine la vallée du Jouy. On peut remonter son histoire sur 1000 ans, à l'époque où l'enceinte du Château était flanquée de quatre tours défensives. Son environnement préservé est exceptionnel, la situation et la vue sur les collines environnantes est superbe. L'entrée principale dans la cour d'honneur transporte dans le temps. L'escalier en pierre, tout simplement époustouflant, fait ressentir les siècles passés. La bâtisse a été soigneusement aménagée de telle sorte qu'on s'y sente immédiatement à l'aise. C'est cosy et chaleureux. Grande cuisine avec ilôt central. Dans la continuité, la salle à manger de 65 m2 avec sa cheminée monumentale abrite deux immenses tables idéales pour les réunions de famille ou pour des séminaires. Le salon de 48 m2 orné de boiseries et d'une cheminée invite clairement à la détente. C'est très chic ! Une chambre en suite au décor surprenant complète le rez-de-chaussée. Les deux ailes de l'étage desservent quatre chambres dont trois suite avec chacune leur personnalité. Au deuxième on trouve une dernière suite. Cave. Chauffage central par pompe à chaleur. Une autre cour végétalisée avec appentis sépare le manoir de la seconde bâtisse d'environ 172 m2 habitables digne d'intérêt. Elle domine sa piscine privative. Séjour avec cheminée, cuisine, chambre et salle de bains. A l'étage, trois chambres dont une suite et grande salle de bains. C'est parfait pour un gîte. Ancien terrain de tennis, deux piscines. Dépendances. Allée privée. Le lieu est connu et profite d'un revenu d'hébergement touristique intéressant. Dan son écrin de verdure, cette propriété est magnifique !

Détails :
Nombre de chambre(s) : 10
Nombre de pièces : 14
Nombre de niveaux : 2
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : AIR/EAU
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : CENTRAL
Piscine : 1
Nombre de wc : 10


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 38000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.00 %
Prix net vendeur : 950000 euros

Nom du négociateur : MARESTER-BOUTILLIÉ Chloé
Taxe foncière : 2960 euros