Vente propriété/château de prestige 8 pièces 170 m² Pelissanne (13330)

Villa d'exception à Pélissanne – Cadre privilégié avec piscine

Située dans un quartier résidentiel recherché, au cœur du charmant village provençal de Pélissanne, cette élégante villa traditionnelle de type 8 développe environ 170 m² habitables sur un superbe terrain arboré de 1 500 m².

Elle bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et sécurisé, avec une agréable vue sur la colline.

À seulement :

10 min de Salon-de-Provence

30 min de Aix-en-Provence

40 min de Marseille

Un emplacement idéal alliant tranquillité et accessibilité.

Un cadre de vie provençal recherché

Pélissanne séduit par :

Son ambiance familiale et résidentielle

Son authenticité et son patrimoine (vieux centre, fontaines, beffroi)

Ses espaces naturels (massif des Costes, Touloubre, canaux)

Son marché provençal réputé chaque dimanche

Un cadre de vie paisible, parfait pour les familles.

Une villa confortable et lumineuse

Pièce de vie d'environ 40 m²

Cuisine séparée équipée d'environ 15 m²

6 chambres (3 en rez-de-chaussée, 3 à l'étage)

3 salles d'eau

3 WC

Confort moderne :

Climatisation intégrale (pièce par pièce)

Pompe à chaleur

Beaux volumes et excellente luminosité

Extérieurs exceptionnels

Sur un terrain clos et arboré de 1 500 m² :

Terrasse plein Sud de 37 m²

Espace piscine de 50 m²

Grande plage aménagée de 152 m²

Cuisine d'été équipée de 14 m²

Un véritable espace de vie extérieur, idéal pour recevoir et profiter du climat provençal.

Dépendances & annexes

Double garage motorisé de 37 m²

Garage / atelier de 14 m²

Cave / cellier extérieur

Abri de jardin

Espaces de rangement supplémentaires

Arrosage automatique

Les + qui font la différence

Forage

Accès à l'eau du canal

Terrain intime, sans vis-à-vis

Pourquoi cette villa est rare ?

Emplacement recherché

Environnement calme et sécurisé

Grande capacité familiale (6 chambres)

Extérieurs haut de gamme

Prestations de confort modernes

Une opportunité rare sur le secteur – à visiter sans tarder !

Cette annonce référence 330716 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT BILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 88751462800023.

Prix du bien : 660 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2026

Score DPE : 85 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LAURENT BILLARD

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant