Vente propriété/château de prestige 370 m² Saint-ambroix (30500)

Ce charmant château datant du début du XIXe siècle, construit par un général de l'époque napoléonienne, est situé à Saint-Ambroix, dans le Gard, à proximité de la Provence et de l'Ardèche.
La propriété offre une surface habitable d?environ 370 m², comprenant 12 pièces, dont 9 chambres et 5 salles de bains, réparties sur trois étages.

Le domaine clos de 4,6 hectares comprend un magnifique parc aux arbres centenaires, un jardin de bambous, un ancien verger et un accès direct à la rivière Cèze.
Parmi les atouts supplémentaires, citons la piscine couverte sous une véranda et l?impressionnante orangerie d?environ 200 m², idéale pour les réceptions ou un éventuel projet touristique.

Des travaux de rénovation ont été réalisés en 2022, notamment l?installation de fenêtres en bois à double vitrage et d?une chaudière au biogaz.
Grâce à ses matériaux authentiques, son charme historique et son cadre naturel exceptionnel, ce domaine se prête particulièrement bien à une résidence secondaire de luxe

CHÂTEAU HISTORIQUE EXCLUSIF DANS LE SUD DE LA FRANCE

Un domaine exceptionnel de 4,6 hectares sur les rives de la Cèze

Il y a des propriétés qui impressionnent.

Et il y a des domaines qui racontent une histoire.

Dans le paysage ensoleillé du Gard, à proximité de la Provence et de l?Ardèche, ce château historique exceptionnel datant du début du XIXe siècle attend son nouveau propriétaire.

Construite par un général de l?époque napoléonienne, cette élégante demeure respire l?histoire, l?authenticité et une grandeur intemporelle.

Caché derrière les murs d?un domaine privé de pas moins de 4,6 hectares, se dévoile un cadre de vie exceptionnel, où des arbres séculaires, un verger romantique, un luxuriant jardin de bambous et les rives de la Cèze composent ensemble un décor idyllique.

Avec environ 370 m² de surface habitable, 9 chambres, 5 salles de bains, une piscine couverte et une impressionnante orangerie d?environ 200 m², cette propriété offre une combinaison rare de charme historique, d?espace et de polyvalence.Une élégance intemporelle et des matériaux authentiques

Derrière cette façade pleine de caractère se cache un intérieur chaleureux et harmonieux, réparti sur trois étages.

Le vaste hall d'accueil central, d'environ 35 m², constitue le c?ur du château et offre une vue imprenable sur les terrasses et le parc verdoyant.

Les salons, la salle à manger et la cuisine s'enchaînent harmonieusement et invitent à de longs dîners, à des soirées intimes au coin du feu et à des moments inoubliables en famille et entre amis.

Les sols en terre cuite d?origine, les dalles traditionnelles et les carreaux de ciment authentiques soulignent le caractère historique de cette résidence d?exception.

Au premier étage se trouvent trois suites, dont une avec terrasse privée et une spacieuse suite familiale dotée d?une antichambre.

Le deuxième étage dispose de quatre chambres supplémentaires et d?une salle de bains, avec la possibilité d?aménager les espaces selon vos souhaits.

Un parc privé au cadre naturel exceptionnel

Le domaine clos constitue un univers verdoyant à part entière.

De vieux arbres projettent leur ombre sur les sentiers de promenade, tandis que l?ancien verger et le jardin de bambous confèrent au paysage un caractère presque intemporel.

Plusieurs arbres sont classés au patrimoine local.

Le parc descend en pente douce vers la Cèze, faisant de la rivière un élément naturel de la vie quotidienne au sein du domaine.
Ici, vous profiterez de longues journées d?été sur la terrasse, d?un petit-déjeuner avec vue sur la verdure et de soirées chaudes sous le ciel étoilé du sud.

Une piscine couverte et une impressionnante orangerie

La piscine, située sous une véranda vitrée, constitue un atout particulier : un lieu de détente tout au long de l?année, baigné de lumière et entouré par la nature.

Par ailleurs, l?orangerie d?environ 200 m² offre un potentiel exceptionnel.

Imaginez des réceptions élégantes, des événements privés, des rencontres culturelles ou un concept d?accueil raffiné.

Associée aux dépendances et au vaste espace extérieur, elle ouvre un large éventail de possibilités, sous réserve des conditions d?urbanisme et des autorisations en vigueur.

Confort contemporain dans un cadre historique

Lors des travaux de rénovation de 2022, une attention particulière a été accordée au confort de vie moderne, avec notamment des fenêtres en bois à double vitrage, une chaudière au biogaz et une connexion Internet par fibre optique.

Ainsi, l?âme historique du château est préservée, tandis que le confort quotidien répond aux attentes d?aujourd?hui.Une situation privilégiée dans le sud de la France

Le domaine est situé à

Saint-Ambroix, une charmante petite ville du Gard où calme et nature côtoient les commodités.

Les commerces sont accessibles à pied.

Barjac : environ 15 minutes
Uzès : environ 40 minutes
Gare TGV de Nîmes Pont du Gard : environ 50 minutes

La région est réputée pour ses villages de caractère, ses marchés, sa gastronomie, ses rivières et le rythme de vie authentique du sud de la France.

Un domaine aux multiples possibilités

Que vous rêviez d?une résidence secondaire prestigieuse, d?une maison familiale d?exception où se réunissent plusieurs générations ou d?un projet touristique dans un cadre exclusif, ce château vous offre tout l?espace nécessaire pour donner vie à votre propre vision.

L'alliance d'une architecture historique, de neuf chambres, d'un terrain privé de 4,6 hectares, d'une piscine et d'une orangerie de 200 m² en fait une propriété particulièrement polyvalente.

Une occasion rare d'acquérir un morceau de l'histoire du Sud de la France et d'offrir un nouvel avenir à un domaine plein de caractère, d'espace et de charme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr