Vente propriété/château de prestige 10 pièces 272 m² La tour sur orb (34260)

Au cœur du hameau de Véreilhes, sur la commune de La Tour-sur-Orb, découvrez une propriété rare de près de 2 000 m² de terrain, conjuguant confort, intimité et potentiel.

695 000 € honoraires inclus

Composée de trois bâtiments offrant plusieurs espaces de vie indépendants, elle se prête aussi bien à un projet familial multigénérationnel qu'à une activité touristique ou à un projet professionnel, sous réserve des autorisations nécessaires.

Sans vis-à-vis et protégée par des murs de séparation de plus de deux mètres, la propriété bénéficie d'un environnement préservé et d'aménagements pensés pour le quotidien.

** Une maison principale T4 d'environ 131 m² **

Le premier bâtiment propose une généreuse pièce de vie de 58 m² réunissant séjour et cuisine ouverte, ainsi que trois chambres d'environ 15, 16 et 19 m².

Une cheminée gainée et des climatiseurs complètent le confort intérieur.

À l'extérieur, une terrasse d'accueil d'environ 39 m² et un vaste espace côté piscine, avec accès direct au bassin, composent un ensemble extérieur d'environ 255 m², piscine comprise. Un local technique avec préau d'environ 22 m² vient compléter cet espace.

DPE : D/A, réalisé en 2021, avant l'installation des panneaux photovoltaïques.

** Un T3 indépendant d'environ 84 m² **

Ce second logement dispose d'un séjour spacieux de 48 m², de deux chambres d'environ 11 et 12 m² et de climatiseurs.

Un carport permet d'abriter un véhicule.

Il offre une solution idéale pour recevoir ses proches,préserver l'indépendance d'un membre de la famille ou envisager un projet locatif.

DPE : C/A.

** Un T2 et un studio supplémentaires **

Situé à l'entrée de la propriété, ce troisième bâtiment regroupe deux espaces complémentaires.

Le T2 comprend un séjour avec cuisine d'environ 22 m², une chambre de 10 m², une terrasse d'accueil et un climatiseur.

Le studio attenant, d'environ 21 m², dispose de sa salle d'eau et de son propre climatiseur.

Cet ensemble permet d'envisager différentes utilisations : hébergement familial, location indépendante ou espace complémentaire selon les besoins.

DPE : A/A.

Des équipements pour conjuguer confort et maîtrise énergétique

La propriété bénéficie de panneaux photovoltaïques raccordés aux bâtiments, contribuant à réduire les dépenses d'électricité selon la production et les consommations. Installation récente (1 an).

La piscine chauffée par une pompe à chaleur moderne prolonge le plaisir des beaux jours.

S'ajoutent également :

- Une cuve de 10 000 litres raccordée à l'arrosage automatique.

- Un portail motorisée à l'entrée.

- Un local technique et de stockage.

- Un préau permettant de stationner deux véhicules.

- Un branchement possible pour la recharge d'un véhicule électrique.

- Un terrain central enherbé et une voie de circulation desservant les différents bâtiments.

- Une seconde entrée piétonne donnant accès à la maison principale.

- Un bien, de multiples projets

Cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante pour celles et ceux qui recherchent davantage qu'une maison traditionnelle.

Pour une vie familiale multigénérationnelle, chacun peut disposer de son propre espace tout en partageant un même lieu de vie.

Pour un projet touristique, les différents logements peuvent permettre d'étudier une activité de gîtes ou de locations indépendantes, sous réserve des démarches applicables.

Pour un projet professionnel, la configuration peut également se prêter à des bureaux, des cabinets de consultation, une activité de bien-être, des professions paramédicales ou un espace d'accueil à taille humaine, sous réserve de la compatibilité avec les règles d'urbanisme, les normes applicables et les autorisations requises.

Le poulailler et sa serre peuvent être conservés ou démontés afin de réaménager cet espace selon vos envies : jardin, stationnement supplémentaire ou zone dédiée à un projet spécifique.

Une propriété prête à vivre

Avec ses trois bâtiments, ses espaces indépendants, sa piscine chauffée et ses équipements, cet ensemble réunit confort, intimité et possibilités d'évolution.

Un lieu singulier pour concrétiser un projet de vie, accueillir plusieurs générations ou envisager une activité complémentaire dans un cadre privilégié.

Prix : 695 000 € honoraires inclus.

Cette annonce référence 351465 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90945198100023.

Prix du bien : 695 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

La présentation

d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : BENJAMIN BRECHENMACHER

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant