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Vente propriété/château de prestige 324 m² Champigny sur marne (94500)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
11 pièces -
Surface
324m2 environ -
Nombre de chambres
6 chambres -
Parking / Garage
Balcon / Terrasse
Jardin / Terrain
- Annexes
Cave Parking - Extérieur
Piscine -
Réf. annonce
ParuVendu 351512 -
Mise à jour
22/10/2026 à 04:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 8 140 €
Qualité de connexion internet à Champigny sur marne (Val-de-Marne 94)
92%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
88%
Taux d'éligibilité à la fibre
Propriété/Château à vendre Champigny sur marne (Val-de-Marne 94)
**CHAMPIGNY-SUR-MARNE – ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL – PLUSIEURS ESPACES, PISCINE ET POSSIBILITÉS D'AGRANDISSEMENT**
Découvrez cette propriété atypique aux volumes généreux, édifiée sur un terrain de 444 m² avec jardin et piscine. Un bien rare offrant de multiples possibilités pour un projet familial ou patrimonial.
LES ESPACES EXISTANTS
- Appartement de 3 pièces – environ 60 m², avec un hall indépendant d'environ 60 m² = 120m2 environ
- Appartement de 4 pièces – environ 165 m², comprenant trois chambres dont une chambre avec suite dressing et baignoire, un séjour, une cuisine, une salle de bain moderne.
- Combles : environ 60 m² habitables, soit 80 m² au sol, sans ouverture.
- Garage pouvant accueillir facilement deux véhicules, avec un espace supplémentaire d'environ 25 m² au fond.
- Dépendance équipée d'une salle d'eau et de WC.
- Jardin avec piscine.
UN POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT RARE
- Surélévation au-dessus du toit-terrasse, avec possibilité d'étudier la création d'un étage supplémentaire et de combles aménagés.
- Aménagement possible de l'espace situé au fond du garage, avec un potentiel de développement sur deux niveaux.
- Extension de la dépendance par une verrière d'environ 20 à 25 m².
----> Un potentiel d'agrandissement pouvant approcher 100 m² supplémentaires, sous réserve de faisabilité technique, des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires.
Une propriété singulière qui séduira les acquéreurs en quête de grands volumes, d'espaces indépendants et de perspectives d'évolution.
Cette annonce référence 351512 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESRA KAYA (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 84453120200027.
Prix du bien : 925 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026
Score DPE : 282 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6900.00 € et 9380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nom du négociateur : ESRA KAYA
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
LES ESPACES EXISTANTS
- Appartement de 3 pièces – environ 60 m², avec un hall indépendant d'environ 60 m² = 120m2 environ
- Appartement de 4 pièces – environ 165 m², comprenant trois chambres dont une chambre avec suite dressing et baignoire, un séjour, une cuisine, une salle de bain moderne.
- Combles : environ 60 m² habitables, soit 80 m² au sol, sans ouverture.
- Garage pouvant accueillir facilement deux véhicules, avec un espace supplémentaire d'environ 25 m² au fond.
- Dépendance équipée d'une salle d'eau et de WC.
- Jardin avec piscine.
UN POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT RARE
- Surélévation au-dessus du toit-terrasse, avec possibilité d'étudier la création d'un étage supplémentaire et de combles aménagés.
- Aménagement possible de l'espace situé au fond du garage, avec un potentiel de développement sur deux niveaux.
- Extension de la dépendance par une verrière d'environ 20 à 25 m².
----> Un potentiel d'agrandissement pouvant approcher 100 m² supplémentaires, sous réserve de faisabilité technique, des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires.
Une propriété singulière qui séduira les acquéreurs en quête de grands volumes, d'espaces indépendants et de perspectives d'évolution.
Cette annonce référence 351512 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESRA KAYA (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 84453120200027.
Prix du bien : 925 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026
Score DPE : 282 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6900.00 € et 9380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nom du négociateur : ESRA KAYA
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
3 minL'annonceur professionnel
BSK IMMOBILIER
ESRA KAYA
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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