Vente propriété/château de prestige 8 pièces 160 m² Aigues mortes (30220)

Cette villa de 160 m², située dans un quartier résidentiel recherché, offre de beaux volumes et un terrain de 1 360 m², idéal pour un projet familial. Possibilité de faire deux appartements indépendants pour une rentabilité locative.

GARD (30), AIGUES-MORTES, dans le quartier des BOUDRES. Quartier résidentiel convoité par sa situation. Cette villa en R+1 de près de 160 m2, construite avec un grand amour : matéraux nobles, hourdis, poutrelles et génoises en céramique-béton, de trés belles poutres, ceintures métalliques sur les trois niveaux, toiture provençale et un vide sanitaire protégeant de l'humidité. Un nid familial de 8 pièces aménageables à votre guise. Deux appartements ont été créés avec des accès indépendants, d'où une source locative possible si l'achat. Plusieurs pièces de vie, un beau terrain de près de 1 360 m2, clos, arboré, piscinable, avec une intimité garantie, trois expositions Sud, Est et Ouest et un grand garage de près de 42 m2. Quelques travaux à prévoir : changement d'une porte vitrée, raffraichissement intérieur et extérieur et l'étanchéité d'une des trois terrasses. Double-vitrage et une très bonne isolation globale.
Hormis les beaux volumes et la solidité de la construction, la surface du terrain est une opportunité.  A seulement 5 minutes de nos plages méditerranéennes et 40 minutes entre Nînes et Montpellier.
Les viisites sont possibles week-ends et jours fériés
Cette annonce vous est proposée par GUENANE Khémissa - EI - NoRSAC: Entrepreneur Indépendant, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 8
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : FIOUL
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1



Nom du négociateur : Khémissa GUENANE
Taxe foncière : 2900 euros