Vente propriété/château de prestige 9 pièces 244 m² Fronton (31620)

Propriété unique à Fronton, entièrement rénovée, alliant authenticité et modernité. Cette bâtisse de 1867 offre de beaux volumes, un jardin verdoyant avec piscine et un accès direct aux écoles et commerces. Idéale pour accueillir famille et amis.

URGENT

A VENDRE au centre de FRONTON propriété de caractère entièrement rénovée avec goût composée de la maison principale, d'une annexe

et d'un bâtiment avec garages.

Amoureux des belles demeures et de l'histoire, cette propriété unique est faite pour vous.

Située au cœur de la ville avec les établissements scolaires et les commerces accessibles à pieds, cette bâtisse date de 1867 a été

entièrement rénovée. Elle conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort du contemporain.

Une distribution généreuse et lumineuse:

• Au RDC :

Un vaste entrée dessert une salle à manger, un salon et la cuisine au total plus de 75m²d'espace de vie.

Une dépendance de 27 m² offre de multiples usages (bureau, salle TV, buanderie..).

Un accès direct au double garage.

• Au premier niveau :

Un palier dessert une suite parentale de 35m² avec un dressing et une salle de bains, une chambre de 20m² avec une salle d'eau, ainsi

qu'une pièce supplémentaire pouvant être un bureau.

• Au deuxième niveau :

Une chambre de 24m² avec sa salle d'eau, une chambre d'amis de 10m² et une pièce de 21m² pouvant être un bureau, une chambre ou un

espace de loisirs.

LES PLUS:

• Double garage de 63m² avec un étage aménageable de 65m².

• Nombreuses pièces modulables

• Volumes exceptionnels avec une hauteur sous plafond rare.

• Rénovation soignée, alliant authenticité et modernité

• Cheminée en marbre, parquet

• Piscine au calme et sans vis a vis entouré d'un jardin verdoyant.

• Une cave

•Une puit

• Une terrasse ombragé et un bel olivier

POURQUOI CETTE MAISON ?

Parce qu'elle raconte une histoire tout en offrant un confort de vie actuel. Parce qu'elle permet d'accueillir une grande famille ou de recevoir

des amis et proches dans un cadre chaleureux.

A visiter sans tarder

Cette annonce référence 352682 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL HERITIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 89538904700013.

Prix du bien : 787 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2025

Score DPE : 89 kWhEP/m²/an

Score GES : 18 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CYRIL HERITIER

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant