Vente propriété/château de prestige 400 m² Usclas-du-bosc (34700)

Propriété rare avec 2 villas indépendantes offrant 400 m² habitables et une vue panoramique exceptionnelle. Un potentiel d'aménagement varié sur un terrain de 2 325 m², parfait pour une vie familiale ou un projet d'hébergement.

EXCLUSIVITÉ
- PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION DE 400 M²
- 2 VILLAS INDÉPENDANTES
- TERRAIN DE 2 325 M²
- VUE PANORAMIQUE
- USCLAS-DU-BOSC

Un lieu unique, une multitude de possibilités...
et un cadre de vie exceptionnel !

J'ai le plaisir de vous présenter cette propriété rare, nichée au coeur d'un charmant village de l'arrière-pays montpelliérain, à proximité de Lodève et à seulement 45 minutes de Montpellier par l'A75.

Dominant un environnement naturel préservé, elle offre une vue panoramique remarquable sur les paysages de garrigue et bénéficie d'un calme absolu, sans aucun vis-à-vis.

Développant près de 400 m² habitables, cette propriété se compose de deux habitations offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation :

UNE VILLA PRINCIPALE DE 296 M²

Généreuse par ses volumes, cette villa propose deux espaces de vie distincts, permettant de préserver l'indépendance de chacun tout en profitant d'une même propriété.
Une configuration idéale pour une grande famille ou un projet de vie multigénérationnel.

UNE SECONDE VILLA INDÉPENDANTE DE 100 M²

Véritable atout de cette propriété, cette seconde habitation permet d'accueillir famille et amis en toute intimité ou d'envisager une activité d'hébergement touristique ou de location.

UN EXTÉRIEUR À LA HAUTEUR DU LIEU

L'ensemble s'étend sur une magnifique parcelle de 2 325 m² entièrement clôturée, sans aucun vis-à-vis.
Ici, la nature est omniprésente, les perspectives sont dégagées et la tranquillité est absolue.

Parfaitement entretenue par ses uniques propriétaires et bénéficiant de prestations de très bon standing, cette propriété offre un cadre de vie aussi confortable que privilégié.

UN POTENTIEL RARE POUR DE NOMBREUX PROJETS

Cette propriété ne se limite pas à une simple résidence : elle offre une véritable opportunité de concrétiser différents projets de vie ou d'investissement :

Résidence familiale pour profiter de grands espaces tout en préservant l'indépendance de chacun.

Regroupement familial multigénérationnel pour accueillir parents, enfants ou proches.

Habitat partagé entre plusieurs couples de seniors souhaitant conjuguer convivialité et autonomie.

Création d'une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes.

Investissement locatif grâce à ses deux habitations indépendantes.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ENTRE NATURE ET COMMODITÉS

À seulement 10 minutes des commerces et services, avec un accès rapide à l'A75 permettant de rejoindre Montpellier en 45 minutes environ.

Vous profiterez également d'un environnement touristique exceptionnel avec le Lac du Salagou, Saint-Guilhem-le-Désert, de nombreux sentiers de randonnée et activités de pleine nature.
Les plages de la Méditerranée se trouvent à environ une heure.

Une propriété confidentielle et pleine de charme, destinée à ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un véritable lieu de vie, de partage et de projets, dans un environnement naturel exceptionnel.

Prix de vente : 790 000 € TTC
- Honoraires à la charge du vendeur.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle !

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Sandrine GARCIA inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 901 110 304
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 228362SG

Plus d'information :

- Climatisation


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON