Vente propriété/château de prestige 10 pièces 290 m² Chateauneuf sur loire (45110)

Découvrez cette maison de maître des années 30, au c?ur de Chateauneuf sur Loire, offrant piscine couverte, spa et salle de sport. Un cadre exceptionnel avec un parc paysagé de 2 081 m² et un fort potentiel locatif.

Delphine VENON vous présente en exclusivité dans le centre ville de Châteauneuf sur Loire, à 2 pas des commerces et de la Loire une maison de maître années 30 avec de très belles prestations : piscine couverte, spa, salle de sport et ascenseur extérieur !

Au rdc : Vaste entrée, salon, séjour de 60 m² environ avec bow window, cheminée ouverte et poêle à bois, cuisine aménagée et équipée de 21 m² environ, Wc avec lave-mains. Au 1er étage : Palier, dressing, salle de bains avec baignoire, douche et Wc, 3 chambres dont 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec wc .

Au 2ème étage : Palier, 2 chambres, salle d'eau avec wc. Sous-sol total avec garage, salle de sport, cuisine d'été, atelier et buanderie, Cave à vins sous partie.

Garage extérieur et dépendance de 21 m² environ aménagée en chambre d'hôtes avec climatisation réversible : chambre et salle d'eau / wc (revenu locatif courte durée d'environ 18 500 euros/an pour 180 nuitées).

Piscine couverte avec abri rétractable chauffée par pompe à chaleur et spa attenant. magnifique parc arboré et paysagé de 2 081 m² environ - Double vitrage pvc, volets roulants électriques, chauffage central au gaz de ville pilotable à distance et pompe à chaleur air / air, panneaux solaires, forage et arrosage automatique.

Budget : 749 500 euros Honoraires inclus 5 % TTC charge acquéreur soit 714 000 euros hors honoraires.

CLASSE ENERGIE C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 750 euros et 5150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VENON Delphine, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4410 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : VENON Delphine

Prix net vendeur : 714000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui