Vente Terrain 167518 m² Combani (97680)

Opportunité exceptionnelle à Combani : parcelle de 16 ha dédiée à l'agriculture ou l'élevage, libre de tout bail. Environnement accessible avec une vue splendide, idéale pour réaliser votre projet dans un terroir de qualité.

Située sur la commune de Combani, je vous présente cette parcelle de 16 ha 75 a 18 ca, qui offre une opportunité rare de développer une activité agricole ou élevage dans un environnement à la fois accessible et naturellement remarquable.

Elle bénéficie d'un accès direct depuis la ville de Combani par la route de la retenue collinaire, toujours par cette même tracé vous avez deux possibilités, à droite vous arriver au village de Bouyouni sur la Route Nationale 1 ou à gauche vous vers le croissement de la Cascade Soulou sur la Route Départementale 1.

Les terres sont d'un seul tenant, ensoleillé, alimentation en eau par un captage sur les bassins en amonts sous les autorisations de la DAF et la DEAL de Mayotte, l'électricité est en bordure de la parcelle, une vue panoramique splendide sur la Tsingoni et ses alentours.

« Je tiens à préciser que les photos des parcs des animaux jointes à l'annonce qui reflètent les potentiels de l'exploitation, mais avant le passage du cyclone Chido au mois décembre 2024. Les photos des plantations et la végétation se sont des images actuellement du site".

Libre de tout bail et plus de culture en place, cette parcelle conviendra aussi bien à un porteur de projet souhaitant s'implanter dans le domaine agriculture ou éleveur cherchant à étendre son activité dans un secteur réputé pour la qualité de son terroir. La commune est marquée par une importante diversité naturelle, dont 15% du territoire se compose de réserves forestières et de nombreuses terres agricoles qui en font la commune la plus agricole de Mayotte.

A 30 minutes du port de Longoni en passant par Djoumougné.

Le golf les Ylangs, unique golf de Mayotte, est basé à Combani, le parcours comprend 9 trous, 18 départs.

Via la route Départementale 1 à 25 minutes de voiture vous accédez le site de Tahiti plage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 2 800 000 €

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 877 157 - Greffe de MAMOUDZOU) Anicet ARNE Entrepreneur Individuel +262639275670 - Réf.906200

Nom du négociateur : ARNE Anicet

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant