Vente villa de prestige 7 pièces 190 m² Palavas les flots (34250)

Découvrez cette villa contemporaine de 190 m², récemment construite, avec piscine en marbre automatisée. Une pièce de vie baignée de lumière et une cuisine haut de gamme, le tout dans un cadre résidentiel calme à deux pas des plages.

Villa contemporaine de prestige – Palavas-les-Flots – 190 m² – 5 chambres – Piscine

Située dans un secteur résidentiel prisé de Palavas-les-Flots, cette villa d'architecte construite en 2023 incarne l'élégance et le raffinement. Conçue avec des matériaux haut de gamme et des prestations de standing, elle offre un cadre de vie rare, entre confort, modernité et sérénité.

Surface habitable : 190 m²

Terrain paysagé

Piscine en marbre de Balí – monobloc – entièrement automatisée

Villa vendue meublée et équipée

?

Un intérieur raffiné et lumineux

Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle grâce à ses vastes ouvertures et sa double exposition. Une belle hauteur sous plafond renforce le caractère contemporain et chaleureux de ce bien.

La cuisine ouverte de marque Ixina, véritable pièce maîtresse, est entièrement aménagée et équipée :

•Double four encastré

•Micro-ondes

•Cave à vin intégrée

•Réfrigérateur intégré

•Lave-vaisselle

Un espace conçu pour allier esthétique et fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, la suite parentale offre un confort exceptionnel avec sa salle d'eau privative (douche à l'italienne, meuble double-vasque), un dressing sur mesure, et un WC indépendant.

On y trouve également une pièce de service servant de local technique et d'espace de rangement, équipée d'un ballon thermodynamique.

?

Un espace nuit familial à l'étage

L'étage accueille :

•Quatre belleschambres, pensées pour le confort de chacun

•Une mezzanine avec espace bureau, surplombant le séjour

•Une salle d'eau avec douche à l'italienne

•Un second WC indépendant

?

Prestations techniques et confort haut de gamme

•Système de chauffage performant :

Poêle à granulés couvrant l'ensemble de la villa

Climatisation gainable à double pompe à chaleur à l'étage

•Domotique & sécurité :

Volets roulants électriques

Visiophone

Alarme

•Extérieurs soignés :

Piscine en marbre de Balí, avec régulation automatisée

Mobilier de jardin inclus

Arrosage automatique goutte-à-goutte

Portail électrique

?

Une villa clés en main

Possibilité d'être vendue meublée, avec un soin tout particulier apporté au choix du mobilier et des équipements. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter du cadre de vie exceptionnel que propose cette villa unique.

?

Localisation idéale : à quelques minutes des plages, des commerces et du centre-ville de Palavas, tout en offrant le calme d'un environnement résidentiel privilégié.

Cette annonce référence 295995 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81058056300023.

Prix du bien : 1 095 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2025

Score DPE : 60 kWhEP/m²/an

Score GES : 1 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : EMMANUELLE MONTELON

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant