Villa à vendre Fismes (Marne 51)
VILLA AVEC UNE PISCINE JOLI UN PARC !
Cette propriété nichée dans un parc de 1,7 hectare à Fismes dispose d'une maison principale de 160 m² avec quatre chambres, d'un studio indépendant et d'un pavillon de loisirs de 330 m², idéal pour accueillir famille et amis.
Fismes à 8 km, présenté par Carole DECOCK () Située au coeur d'un parc arboré de plus de 1,7 hectare, cette propriété se compose de trois bâtiments orientés vers le calme et les loisirs.
La maison principale d'environ 160 m² offre une entrée qui dessert un vaste salon-séjour de 60 m² avec cheminée/insert (bois de coupe disponible sur la propriété), une grande cuisine, quatre chambres, une salle de bains, un WC séparé et un cabinet de toilette.
La toiture a été entièrement refaite en 2022.
Un studio indépendant d'environ 35 m² permet d'accueillir famille ou amis en toute autonomie. Il dispose d'un espace cuisine et d'une salle de douches.
Le pavillon de loisirs d'environ 330 m² s'articule autour d'une piscine avec baies coulissantes. Il propose six chambres, un salon-salle à manger, une grande salle de douches avec WC ainsi qu'une cuisine semi-professionnelle. Un grand garage, diverses dépendances et un court de tennis homologué avec mur d'entraînement complètent cet ensemble.
L'ensemble immobilier, de caractère, est à mettre au goût du jour. Il bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur sur l'ensemble, avec une chaudière fioul toujours présente. Une source d'eau sur la parcelle assure une autonomie complète en consommation d'eau. Cette propriété offre également un potentiel pour une activité de chambres d'hôtes ou de gîte, très recherchée dans le secteur.
La localisation est un atout supplémentaire : Reims se trouve à 30 minutes en voiture et Paris Est est accessible en 50 minutes en TGV depuis Reims.
Performance énergétique : Classe ÉNERGIE D (indice 244) et Classe CLIMAT D (indice 38).
MANDAT n°'421881 - PRIX : 630.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter contacter CAROLE DECOCK votre conseillère indépendante en immobilier. proprietes-privees.com, réseau national immobilier sur internet 144 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU Siren n° 487 624 777 Carte professionnelle Transaction n° 1725 TetG, Préfecture 44 Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 820 000 euros - G : 120 000 euros. Responsabilité civile professionnelle ALLIANZ sous n° police 40.419.380. Conseillère en portage salarial.
Nom du négociateur : DECOCK Carole
Honoraires à la charge du Vendeur
Fismes à 8 km, présenté par Carole DECOCK () Située au coeur d'un parc arboré de plus de 1,7 hectare, cette propriété se compose de trois bâtiments orientés vers le calme et les loisirs.
La maison principale d'environ 160 m² offre une entrée qui dessert un vaste salon-séjour de 60 m² avec cheminée/insert (bois de coupe disponible sur la propriété), une grande cuisine, quatre chambres, une salle de bains, un WC séparé et un cabinet de toilette.
La toiture a été entièrement refaite en 2022.
Un studio indépendant d'environ 35 m² permet d'accueillir famille ou amis en toute autonomie. Il dispose d'un espace cuisine et d'une salle de douches.
Le pavillon de loisirs d'environ 330 m² s'articule autour d'une piscine avec baies coulissantes. Il propose six chambres, un salon-salle à manger, une grande salle de douches avec WC ainsi qu'une cuisine semi-professionnelle. Un grand garage, diverses dépendances et un court de tennis homologué avec mur d'entraînement complètent cet ensemble.
L'ensemble immobilier, de caractère, est à mettre au goût du jour. Il bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur sur l'ensemble, avec une chaudière fioul toujours présente. Une source d'eau sur la parcelle assure une autonomie complète en consommation d'eau. Cette propriété offre également un potentiel pour une activité de chambres d'hôtes ou de gîte, très recherchée dans le secteur.
La localisation est un atout supplémentaire : Reims se trouve à 30 minutes en voiture et Paris Est est accessible en 50 minutes en TGV depuis Reims.
Performance énergétique : Classe ÉNERGIE D (indice 244) et Classe CLIMAT D (indice 38).
MANDAT n°'421881 - PRIX : 630.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter contacter CAROLE DECOCK votre conseillère indépendante en immobilier. proprietes-privees.com, réseau national immobilier sur internet 144 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU Siren n° 487 624 777 Carte professionnelle Transaction n° 1725 TetG, Préfecture 44 Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 820 000 euros - G : 120 000 euros. Responsabilité civile professionnelle ALLIANZ sous n° police 40.419.380. Conseillère en portage salarial.
Nom du négociateur : DECOCK Carole
Honoraires à la charge du Vendeur
Caractéristiques du bien
- 13 pièces
- 450m2 environ
- 11 chambres
- Parking / Garage
- Agencement 11 chambres
- Extérieur Surface terrain : 17000 m2 Piscine
- Réf. annonce ParuVendu 421881CAD
- Mise à jour 07/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 110 €
3 minQualité de connexion internet à Fismes (Marne 51)
94%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
89%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
PROPRIETES PRIVEES
DECOCK Carole
Réseau de conseillers indépendants immobilier
Immodvisor
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