Vente villa de prestige 7 pièces 226 m² Ouistreham (14150)

Cette villa de caractère à Ouistreham Riva Bella se distingue par son appartement indépendant et sa piscine intérieure chauffée, idéale pour recevoir ou une location saisonnière. Emplacement calme à proximité des commerces et de la plage. Aucun travaux à prévoir.

Dans un environnement privilégié, au cœur du quartier recherché de Ouistreham Riva Bella, cette villa de caractère séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations haut de gamme.

Dès l'entrée, vous serez charmés par le vaste séjour de près de 60 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées exposées plein sud, prolongé par une terrasse idéale pour vos repas ensoleillés. La cheminée apporte une touche chaleureuse aux soirées d'hiver. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial.

Ce niveau principal accueille également une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une autre chambre avec balcon et disposant de sa salle de bain attenante.

Le rez-de-jardin révèle une véritable surprise : un appartement indépendant avec séjour, cuisine et chambre en suite, le tout donnant accès directement à la piscine intérieure chauffée, abritée sous véranda modulable. Cet espace est idéal pour recevoir, ou peut facilement être dédié à une activité locative saisonnière.

Un garage, une cave, une buanderie et de nombreux rangements complètent l'ensemble, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien.

Implantée sur une parcelle paysagée de 763 m², cette propriété bénéficie d'un calme appréciable tout en étant à deux pas des commerces et de la plage.

Exposition plein sud

Aucun travaux à prévoir

Chauffage par pompe à chaleur

Fort potentiel locatif

Une adresse rare, une maison pensée pouraccueillir famille et amis, où chaque détail contribue à un art de vivre balnéaire unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier Optimhome - Votre conseiller Guillauime RAVET - SAS OPTIMHOME RCS Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° 8303 741 délivrée par la CCI de l'Hérault - Réf. 592825

Nom du négociateur : RAVET Guillauime

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant