Vente villa de prestige 7 pièces 185 m² La moutonne (83260)

Cette villa lumineuse de 185 m², exposée sud, offre un cadre de vie privilégié avec sa belle parcelle arborée de 1 996 m² et sa véranda de 40 m². Créez votre espace idéal tout en bénéficiant d'un loyer locatif jusqu'en 2028.

Valérie CODRETTO vous propose de découvrir en exclusivité cette spacieuse villa 185 m² orientation sud, idéale pour une famille nombreuse, située dans le quartier très prisé à La Moutonne (LA CRAU), dans un environnement calme et résidentiel.

Actuellement une locataire est en place avec un loyer de 2 172,33 €

FIN DE BAIL PREVU LE 1er/09/2028.

Une belle parcelle plate de 1 996 m², arborée et soigneusement entretenue avec :

Une piscine éclairée, parfaite pour les soirées d'été

Une véranda de 40 m², véritable pièce de vie supplémentaire

4 garages, dont un double, et la possibilité de stationner jusqu'à 6 véhicules à l'intérieur de la propriété

Portail automatique, forage, arrosage automatique

À l'intérieur, la maison est élevée d'un étage et offre de beaux volumes et une grande luminosité.

Au rez-de-chaussée :

Une entrée avec placard

Un vaste séjour avec cheminée, ouvert sur la véranda via deux grandes baies

Une cuisine aménagée et équipée avec loggia et grande buanderie attenante

Deux chambres avec placards, une salle de bain avec douche, un WC indépendant

De nombreux espaces de rangement

À l'étage :

Un palier desservant 4 chambres supplémentaires, dont une avec dressing

Une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un WC indépendant

Plusieurs espaces de dégagement et rangements

Confort :

Climatisation, double vitrage, volets roulants électriques

Maison lumineuse, exposée sud, avec de grandes ouvertures

Travaux d'embellissement à prévoir, mais un potentiel exceptionnel pour cette propriété familiale, nichée dans un secteur recherché, proche des commodités, écoles et accès rapides vers Hyères, Toulon ou les plages.

Un bien rare dans un cadre de vie privilégié – à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Valérie CODRETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 106 916 Greffe de TOULON) (réf. 592644 )

Nom du négociateur : CODRETTO Valérie

Prix net vendeur : 750000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant