Description T7 à La moutonne
LA MOUTONNE – VILLA 185 M² – 6 CHAMBRES – PISCINE – TERRAIN 1 996 M² – 4 GRANDS GARAGES 83260
Cette villa lumineuse de 185 m², exposée sud, offre un cadre de vie privilégié avec sa belle parcelle arborée de 1 996 m² et sa véranda de 40 m². Créez votre espace idéal tout en bénéficiant d'un loyer locatif jusqu'en 2028.
Valérie CODRETTO vous présente en exclusivité cette spacieuse villa familiale d'environ 185 m², idéalement située dans le secteur très recherché de La Moutonne à La Crau, au cœur d'un environnement calme et résidentiel.
Édifiée sur une magnifique parcelle plate et arborée de 1 996 m², la propriété bénéficie d'une exposition plein sud, de beaux volumes et de nombreux espaces extérieurs.
UN EXTÉRIEUR RARE SUR LE SECTEUR
Le jardin, soigneusement entretenu, offre un véritable cadre de vie privilégié avec :
une piscine éclairée, idéale pour profiter des belles soirées d'été ;
une grande véranda de 40 m², véritable prolongement de l'espace de vie ;
4 grands garages, un véritable atout pour stationner plusieurs véhicules, disposer d'espaces de stockage ou répondre aux besoins d'une grande famille ;
la possibilité de stationner jusqu'à 6 véhicules supplémentaires à l'intérieur de la propriété ;
un portail automatique ;
un forage et un système d'arrosage automatique.
185 m² – 6 chambres – terrain plat de 1 996 m² – piscine – véranda de 40 m² – 4 grands garages – exposition sud : une propriété aux caractéristiques particulièrement rares sur le secteur de La Moutonne.
UNE VILLA AUX BEAUX VOLUMES – 6 CHAMBRES
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard desservant un vaste séjour avec cheminée. Deux grandes baies vitrées ouvrent directement sur la véranda et apportent une belle luminosité à l'ensemble.
La cuisine aménagée et équipée dispose d'une loggia ainsi que d'une grande buanderie attenante.
Ce niveau comprend également deux chambres avec placards, une salle de bains avec douche, un WC indépendant et de nombreux rangements.
À l'étage, le palier dessert quatre chambres supplémentaires, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant.
De nombreux dégagements et espaces de rangement complètent ce niveau.
CONFORT & ÉQUIPEMENTS
La villa bénéficie de la climatisation, du double vitrage, de volets roulants électriques et de grandes ouvertures permettant de profiter pleinement de son orientation sud.
Quelques travaux d'embellissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété aux volumes généreux.
À SAVOIR – BIEN VENDU LOUÉ
La propriété est actuellement occupée par une locataire avec un loyer mensuel de 2 172,33 €.
Fin de bail prévue le 1er septembre 2028.
Une configuration qui peut notamment convenir à un acquéreur souhaitant anticiper un futur projet familial tout en bénéficiant, dans l'intervalle, de revenus locatifs.
UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ À LA MOUTONNE
La propriété bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité des commodités et des écoles, avec des accès rapides vers Hyères, Toulon et le littoral varois.
185 m² – 6 chambres – terrain plat de 1 996 m² – piscine – véranda de 40 m² – 4 garages – exposition sud : une propriété aux caractéristiques particulièrement rares sur le secteur de La Moutonne.
Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez Valérie CODRETTO – Optimhome.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,86% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Valérie CODRETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 106 916 Greffe de TOULON) (réf. 592644 )
Nom du négociateur : CODRETTO Valérie
Prix net vendeur : 658000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Valérie CODRETTO vous présente en exclusivité cette spacieuse villa familiale d'environ 185 m², idéalement située dans le secteur très recherché de La Moutonne à La Crau, au cœur d'un environnement calme et résidentiel.
Édifiée sur une magnifique parcelle plate et arborée de 1 996 m², la propriété bénéficie d'une exposition plein sud, de beaux volumes et de nombreux espaces extérieurs.
UN EXTÉRIEUR RARE SUR LE SECTEUR
Le jardin, soigneusement entretenu, offre un véritable cadre de vie privilégié avec :
une piscine éclairée, idéale pour profiter des belles soirées d'été ;
une grande véranda de 40 m², véritable prolongement de l'espace de vie ;
4 grands garages, un véritable atout pour stationner plusieurs véhicules, disposer d'espaces de stockage ou répondre aux besoins d'une grande famille ;
la possibilité de stationner jusqu'à 6 véhicules supplémentaires à l'intérieur de la propriété ;
un portail automatique ;
un forage et un système d'arrosage automatique.
185 m² – 6 chambres – terrain plat de 1 996 m² – piscine – véranda de 40 m² – 4 grands garages – exposition sud : une propriété aux caractéristiques particulièrement rares sur le secteur de La Moutonne.
UNE VILLA AUX BEAUX VOLUMES – 6 CHAMBRES
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard desservant un vaste séjour avec cheminée. Deux grandes baies vitrées ouvrent directement sur la véranda et apportent une belle luminosité à l'ensemble.
La cuisine aménagée et équipée dispose d'une loggia ainsi que d'une grande buanderie attenante.
Ce niveau comprend également deux chambres avec placards, une salle de bains avec douche, un WC indépendant et de nombreux rangements.
À l'étage, le palier dessert quatre chambres supplémentaires, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant.
De nombreux dégagements et espaces de rangement complètent ce niveau.
CONFORT & ÉQUIPEMENTS
La villa bénéficie de la climatisation, du double vitrage, de volets roulants électriques et de grandes ouvertures permettant de profiter pleinement de son orientation sud.
Quelques travaux d'embellissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété aux volumes généreux.
À SAVOIR – BIEN VENDU LOUÉ
La propriété est actuellement occupée par une locataire avec un loyer mensuel de 2 172,33 €.
Fin de bail prévue le 1er septembre 2028.
Une configuration qui peut notamment convenir à un acquéreur souhaitant anticiper un futur projet familial tout en bénéficiant, dans l'intervalle, de revenus locatifs.
UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ À LA MOUTONNE
La propriété bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité des commodités et des écoles, avec des accès rapides vers Hyères, Toulon et le littoral varois.
185 m² – 6 chambres – terrain plat de 1 996 m² – piscine – véranda de 40 m² – 4 garages – exposition sud : une propriété aux caractéristiques particulièrement rares sur le secteur de La Moutonne.
Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez Valérie CODRETTO – Optimhome.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,86% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Valérie CODRETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 106 916 Greffe de TOULON) (réf. 592644 )
Nom du négociateur : CODRETTO Valérie
Prix net vendeur : 658000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 185m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 1996 m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 830030813670
- Mise à jour 03/09/2026 à 13:07
Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 095 €
3 minL'annonceur professionnel
Optimhome
CODRETTO Valérie
Réseau de conseillers indépendants immobilier
Immodvisor
Ces annonces pourraient vous intéresser :
Services
immobiliers
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre une maison
