Vente villa de prestige 5 pièces 128 m² Saint raphael (83700)

Cette villa charmante de 128 m², située dans un quartier prisé, vous offre un cadre calme avec piscine et vaste terrain arboré. Idéale pour vos projets de modernisation, elle représente un bien rare en résidence principale ou secondaire.

83700 - SAINT-RAPHAËL - 6 PIÈCES - 128 M² - PISCINE ET CALME ABSOLU

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Raphaël, au cœur des prestigieux Golfs de Valescure, découvrez cette villa pleine de charme, baignée de lumière et nichée dans un écrin de verdure.

Édifiée sur un magnifique terrain plat et arboré de 1 120 m², cette maison discrètement jumelée (sans aucun vis-à-vis) vous offre un cadre de vie paisible et privilégié, à l'abri des regards et au calme absolu.

D'une superficie de 128 m² (112 m² Carrez), la villa se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

•Un vaste hall d'entrée

•Un séjour chaleureux avec cheminée

•Une cuisine aménagée donnant sur un patio, idéal pour les petits déjeuners au soleil

•Un espace nuit composé de deux chambres et d'une salle de bains

•Un vestibule avec WC indépendant

•Une buanderie

À l'étage :

•Deux chambres supplémentaires, chacune avec balcon privé

•Une salle d'eau avec WC

Côté extérieur :

•Trois terrasses aux ambiances différentes pour varier les plaisirs

•Une belle piscine invitant à la détente

•Un puits pour l'arrosage du jardin

•Nombreux stationnements

•Un double garage de 40 m²

Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant l'opportunité de réinventer cette villa selon vos envies et de valoriser son fort potentiel.

Un bien rare dans un secteur très recherché, idéal pour une résidence principale ou secondaire.

Honoraires d'agence réduits.

Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter EFFICITY, "l'Agence qui estime votre bien en ligne, avec Valérie Massoni.

AFFICHER MOINS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Valerie Massoni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n°822391710.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Massoni Valerie

Prix net vendeur : 651000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.69 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 78
Montant moyen des Charges annuelles : 224 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant